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SCHAUS Immobilier vous propose à la vente cet appartement au rez-de-chaussée dans une résidence historique au plein coeur de Differdange.

L'appartement se compose comme suit :
-	Salon/salle à manger d'une surface d'environ 29,50m2, très lumineux.
-	Cuisine ouverte, équipée et aménagée ( - 19,00m2).

Un hall de nuit dessert :
-	Trois chambres dont les surfaces respectives sont d'environ 13,25m2, 18,00m2 et 18,50m2.
-	Une salle de bains avec baignoire, WC et vasque.

L'appartement est complété par :
-	Une grande terrasse privée.
-	Une très grande cave privée.
-	Une buanderie commune.

En ce qui concerne les équipements de l'appartement, il convient de souligner que :
-	Les fenêtres sont en double vitrage.
-	L'appartement dispose d'une chaudière au gaz individuelle. La chaudière est neuve.
-	L'appartement dispose d'une entrée privative.

L'appartement est idéalement implanté au plein c'ur de Differdange, toutes les commodités se trouvent à proximité, notamment :
-	Les commerces de proximité et la zone piétonne.
-	Les transports en commun, notamment les arrêts de bus et la gare.
-	Les écoles.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

La commission est à la charge du vendeur.

Ref agence :VA0249 SCHAUS Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison implantée dans le village de Bissen.

La maison se compose comme suit :

-	L'entrée se fait par le hall d'entrée, depuis lequel les pièces mentionnées ci-dessous sont accessibles.
-	Un salon/salle à manger d'une surface d'environ 25,00m2, dont le sol est recouvert par du parquet.
-	Une cuisine semi-ouverte ( - 8,00m2) avec un accès à la terrasse et au jardin.
-	Un WC séparé.

Un escalier en bois permet d'accéder au premier étage.

-	Un grand palier ( - 11,50m2), pouvant également servir de bureau, dessert les pièces suivantes. Le sol de cette pièce est recouvert de parquet.
-	Une salle de bains avec douche, baignoire, WC et double vasque.
-	Deux chambres dont les surfaces respectives sont d'environ 11,00m2 et 14,50m2

Depuis le palier susmentionné, un escalier mène au second étage où se trouve une troisième chambre dans un grand grenier aménager ( -30,00m2).

La maison dispose d'un beau jardin naturel, idéalement exposé au soleil.
Dans le jardin se trouve une terrasse couverte.

L'offre est complétée par une cave et un carport.

La maison se trouve dans une rue calme et agréable, à proximité de toutes les commodités, notamment :
-	Les accès aux axes de circulations ; le Kirchberg se trouve à 20 minutes en voiture, la Zone Artisanale « Jauschwis » se trouve à 5 minutes.
-	Le futur datacenter de Google sera implanté à Bissen.
-	Les commerces de proximité se trouvent dans le village, ainsi qu'à Mersch (5 minutes en voiture).
-	Des crèches et des écoles se trouvent dans les environs.
-	Bissen est desservi par des bus, reliant la localité à Mersch et à Luxembourg-Ville.

En ce qui concerne les équipements de la maison, il convient de souligner que :
-	Les fenêtres sont en double vitrage.
-	La toiture est en ardoise.
-	Le chauffage est au mazout.
-	Le passeport énergétique est disponible : G-G

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

La commission est à la charge du vendeur.

Ref agence :VM0291 SCHAUS Immobilier vous propose à la vente ce duplex au second étage d'une résidence datant de 2003 avec un emplacement intérieur et une cave.

L'appartement se compose comme suit :

-	L'entrée dans l'appartement se fait dans le salon/salle à manger ( -39m2). Le sol de cette pièce est recouvert par du parquet.
Cette pièce se distingue par sa très grande luminosité et dispose d'un accès à un grand balcon.
-	Le salon/salle à manger donne sur la cuisine ouverte, depuis laquelle le balcon susmentionné est également accessible. Le sol de la cuisine est revêtu de carrelage.
-	Un WC séparé avec vasque, dont le sol est recouvert par du carrelage.

Un escalier, dont les marches sont recouvertes par du bois, permet d'accéder au deuxième étage du duplex, où un palier dessert :

-	Une première chambre ( -17m2) avec du parquet au sol.
Cette pièce dispose d'un accès à un balcon, offrant une très belle vue.
-	Une seconde chambre ( -16m2) avec du parquet au sol.
-	Une salle de bains équipée d'un WC, d'une vasque, d'une baignoire et d'un sèche serviettes.

L'appartement est complété par :
-	Un grenier d'une surface d'environ 26m2.
-	Un emplacement intérieur.
-	Une cave avec fenêtre.
-	Une buanderie commune.
-	Un local poubelles commun.

En ce qui concerne les équipements de l'appartement, il convient de souligner que :
-	La porte d'entrée est sécurisée.
-	L'appartement est équipé d'un parlophone.
-	Les fenêtres sont en double vitrage avec des châssis en PVC.
-	La toiture est en ardoise.
-	Les dalles sont en béton.
-	La résidence a été construite vers 2003.

L'appartement se trouve à proximité de toutes les commodités, notamment :
-	Transports en commun, un arrêt de bus se trouve devant la porte ;
-	Accès aux axes de circulations ;
-	Commerces de proximité ;
-	Crèches
-	'

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

La commission est à la charge du vendeur.

Ref agence :VA0248 SCHAUS Immobilier vous propose à la location ce magnifique appartement avec terrasse et deux places de parking au rez-de-chaussée d'une résidence implantée dans une rue calme et agréable, en plein centre-ville de Luxembourg (Quartier Eich).Sur une surface d'environ 78 m2, l'appartement se compose comme suit :-	Un hall d'entrée avec du marbre au sol.-	Un salon/salle à manger très lumineux, dont la surface est d'environ 25 m2 et dont le sol est recouvert par du marbre.La terrasse est accessible depuis cette pièce.-	Une cuisine séparée qui est aménagée et équipée, dont le sol est recouvert par du carrelage. La terrasse susmentionnée est accessible depuis la cuisine.-	Deux chambres à couches, dont les surfaces respectives sont d'environ 12 m2 et 15 m2. Le sol des chambres est recouvert par du carrelage.-	Une salle de bains avec fenêtre, équipée d'une vasque et d'un WC.-	Un WC séparé avec vasque.Le bien est complété par :-	Une grande terrasse (+-26m2), idéalement exposée, sans vis-à-vis postérieur.-	Une cave.-	Deux emplacements pour des voitures (park-lift).-	Une buanderie commune.-	Un local poubelles commun.En ce qui concerne les équipements de l'appartement, il convient de souligner que :-	La porte d'entrée est sécurisée.-	L'appartement dispose d'un système d'alarme.-	Les fenêtres sont en double vitrage.-	Les volets sont électriques.-	Le passeport énergétique est disponible : D-DLe bien est immédiatement disponible.L'appartement se trouve au sein de la Résidence Botticelli, comprenant 11 unités, sise 47, Montée Pilate à L-2336 Luxembourg-Eich.Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.Le loyer est de 1.900' par mois et les charges sont de 350' par mois.La garantie locative est de trois mois de loyer, à savoir 5.700'.Les frais d'agence sont d'un mois de loyer augmenté de la TVA de 17%.Ref agence :L0278 SCHAUS Immobilier propose à la vente cette maison idéalement implantée à Luxembourg-Cents.

L'entrée dans la maison se fait par le rez-de-chaussée, où un hall d'entrée dessert les pièces suivantes :

-	Un salon/salle à manger d'une surface d'environ 25m2. Le sol de cette pièce est recouvert par du carrelage.
-	Une cuisine d'une surface d'environ 9m2.
-	Une salle de douche avec vasque et WC.
-	Une chambre d'une surface d'environ 24m2

Au premier étage, un palier dessert :

-	Une cuisine équipée et aménagée avec un accès à une terrasse, offrant une vue imprenable. La cuisine dispose d'une surface d'environ 21m.
-	Deux chambres ( - 7,50m2 et 12,50m2).
-	Une salle de douche entièrement rénovée avec WC et vasque.

Au second étage se trouvent :
-	Deux chambres ( -11m2 chacune).
-	Deux espaces greniers permettant d'agrandir les chambres.

Au sous-sol de la maison se trouvent différents espaces caves et un garage avec une porte motorisée.

La maison dispose d'un beau jardin naturel, idéalement exposé au soleil.

En ce qui concerne les équipements de la maison :
-	Les fenêtres sont en double vitrage.
-	La toiture est en tuiles.
-	Les dalles sont en béton.
-	Le chauffage est au gaz, l'installation a été refaite en 2010.

La maison se trouve dans une localité très agréable dans le quartier Cents, à proximité de toutes les commodités, notamment :
-	les transports en commun (arrêts de bus, gare, ...)
-	les accès aux axes de circulation (notamment un accès aisé aux autoroutes),
-	les crèches,
-	les commerces de proximité,
-	etc.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Ref agence :VM0290 -- FR --

SCHAUS Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison unifamiliale dans une rue calme de Goeblange dans la commune de Koerich.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dans la maison se fait par un beau hall d'entrée (avec placard intégré), desservant les pièces suivantes :
-	Une cuisine équipée et aménagée avec frigo américain, d'une surface d'environ 13,84m2. Le salon/salle à manger est directement accessible depuis la cuisine.

-	Un grand salon/salle à manger ( -45,18m2) avec feu de bois, qui se distingue par sa luminosité. Les portes-fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière.
La terrasse idéalement exposée au soleil toute l'après-midi, d'une surface d'environ 20m2, est accessible depuis le salon/salle à manger. La terrasse, qui dispose d'une marquise, vient d'être entièrement refaite à neuve.
Un escalier permet d'accéder au jardin.

-	Un WC séparé avec fenêtre.

-	Un débarras.

Un escalier en béton mène au premier étage, où un hall (avec placard intégré) permet d'accéder à :
-	Trois chambres d'environ 16,00m2, 17,00m2 et 22,00m2 dont les sols sont recouverts par du parquet. Ces pièces se distinguent, elles aussi, par leur excellente luminosité.

-	Une salle de bains moderne, équipée d'une fenêtre et disposant d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC.

Un escalier en béton permet d'accéder au second étage où se trouve une quatrième chambre. Le grenier aménagé est actuellement affecté à l'utilisation de bureau.

Au sous-sol de la maison se trouvent :
-	La buanderie avec un accès au jardin.
-	Une salle de douche avec vasque et WC.
-	Une chaufferie.
-	Un grand garage permettant d'accueillir jusqu'à trois petites ou deux grandes voitures en enfilade.

La maison dispose d'un beau jardin naturel, idéalement exposé au soleil.

La surface totale de l'immeuble est d'environ 235,00m2 dont environ 170,00m2.

La maison se trouve dans la localité de Goeblange (commune de Koerich), à environ 1,20km de Koerich et à prxomité de toutes les commodités, telles que notamment :
-	La maison relais de Koerich ( - 1,70km) ;
-	Une épicerie et des restaurants ( -1,20km) ainsi qu'un café ;
-	Les transports en commun, un arrêt de bus (lignes 255, 256, 335, 337, 338 et 429) se trouve à 600m de la maison ;
-	La zone d'activité de Capellen, un supermarché, un garage automobile, etc. se trouvent à environ 5,00km ;
-	Les axes de circulation, notamment la route d'Arlon et l'autoroute A6 se trouvent à environ 4,70km de la maison.

En ce qui concerne les équipements techniques de la maison, il faut souligner que :
-	La maison a été construite en 2005 ;
-	Le chauffage est au mazout ;
-	La maison est équipée d'un système d'alarme ;
-	Les fenêtres sont en double vitrage avec des châssis en PVC et disposent de volets roulants électriques ;
-	La toiture est en tuiles et est isolée ;
-	Les dalles sont en béton ;
-	L'ensemble de la maison est parfaitement entretenu, aucun travail de rénovation n'est nécessaire ;
-	L'immeuble est implanté sur un terrain de 3a20ca.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Ref agence :883100 -- FR --

SCHAUS Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison unifamiliale dans une rue calme de Goeblange dans la commune de Koerich.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dans la maison se fait par un beau hall d'entrée (avec placard intégré), desservant les pièces suivantes :
-	Une cuisine équipée et aménagée avec frigo américain, d'une surface d'environ 13,84m2. Le salon/salle à manger est directement accessible depuis la cuisine.

-	Un grand salon/salle à manger ( -45,18m2) avec feu de bois, qui se distingue par sa luminosité. Les portes-fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière.
La terrasse idéalement exposée au soleil toute l'après-midi, d'une surface d'environ 20m2, est accessible depuis le salon/salle à manger. La terrasse, qui dispose d'une marquise, vient d'être entièrement refaite à neuve.
Un escalier permet d'accéder au jardin.

-	Un WC séparé avec fenêtre.

-	Un débarras.

Un escalier en béton mène au premier étage, où un hall (avec placard intégré) permet d'accéder à :
-	Trois chambres d'environ 16,00m2, 17,00m2 et 22,00m2 dont les sols sont recouverts par du parquet. Ces pièces se distinguent, elles aussi, par leur excellente luminosité.

-	Une salle de bains moderne, équipée d'une fenêtre et disposant d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC.

Un escalier en béton permet d'accéder au second étage où se trouve une quatrième chambre. Le grenier aménagé est actuellement affecté à l'utilisation de bureau.

Au sous-sol de la maison se trouvent :
-	La buanderie avec un accès au jardin.
-	Une salle de douche avec vasque et WC.
-	Une chaufferie.
-	Un grand garage permettant d'accueillir jusqu'à trois petites ou deux grandes voitures en enfilade.

La maison dispose d'un beau jardin naturel, idéalement exposé au soleil.

La surface totale de l'immeuble est d'environ 235,00m2 dont environ 170,00m2.

La maison se trouve dans la localité de Goeblange (commune de Koerich), à environ 1,20km de Koerich et à prxomité de toutes les commodités, telles que notamment :
-	La maison relais de Koerich ( - 1,70km) ;
-	Une épicerie et des restaurants ( -1,20km) ainsi qu'un café ;
-	Les transports en commun, un arrêt de bus (lignes 255, 256, 335, 337, 338 et 429) se trouve à 600m de la maison ;
-	La zone d'activité de Capellen, un supermarché, un garage automobile, etc. se trouvent à environ 5,00km ;
-	Les axes de circulation, notamment la route d'Arlon et l'autoroute A6 se trouvent à environ 4,70km de la maison.

En ce qui concerne les équipements techniques de la maison, il faut souligner que :
-	La maison a été construite en 2005 ;
-	Le chauffage est au mazout ;
-	La maison est équipée d'un système d'alarme ;
-	Les fenêtres sont en double vitrage avec des châssis en PVC et disposent de volets roulants électriques ;
-	La toiture est en tuiles et est isolée ;
-	Les dalles sont en béton ;
-	L'ensemble de la maison est parfaitement entretenu, aucun travail de rénovation n'est nécessaire ;
-	L'immeuble est implanté sur un terrain de 3a20ca.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Ref agence :VM0288 -- FR --

SCHAUS Immobilier vous propose à la vente cet appartement d'une surface d'environ 82m2, qui se trouver au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de trois unités.

L'entrée dans l'appartement se fait par un grand hall d'entrée permettant d'accéder aux pièces décrites ci-dessous :

-	Le salon/salle à manger très lumineux d'une surface d'environ 25m2.
-	La cuisine séparée.
-	Le WC séparé.
-	La salle de bains avec fenêtre.
-	Deux belles chambres ( - 12m2 et  - 14m2).

L'offre est complétée par une cave et une buanderie au sous-sol, un emplacement de parking se trouve devant le bâtiment.

En ce qui concerne les équipements techniques, précision étant ici faite que l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Ref agence :VA0247 -- FR --

Schaus Immobilier vous propose à la location ce local commercial, idéalement implanté en plein c'ur de Beaufort, à proximité immédiate du camping et de la piscine.

Sur une surface d'environ 470m2, le local se compose :

Au rez-de-chaussée :
-	Une grande surface de vente avec vitrines donnant sur la rue, équipée d'un réfrigérateur mural ;
-	Un bureau avec cuisine équipée et aménagée donnant accès à la cour intérieure ;
-	Un espace sanitaires avec WC et douche ;

A l'étage :
-	Un grand espace d'environ 230m2 ;
-	Une pièce pouvant servir de chambre à coucher ou de bureau.

A l'arrière du bâtiment se trouve un grand hall de stockage, dont la hauteur de la porte permet un accès avec un camion, dont une partie est disponible en supplément.

Des places de parking privés sont disponibles à l'arrière de l'immeuble et lelong de la rue.

Il est possible de d'inscrire sa résidence principale à l'adresse du bien, tous les critères ce concernant étant remplies (chambre à coucher, cuisine, espace sanitaire,').

En ce qui concerne les équipements, il est à préciser que toutes les fenêtres sont en double vitrage et que le chauffage se fait au mazout.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Ref agence :L0276 -- FR --

Schaus Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison datant des années 1955 avec jardin sis dans une rue très calme et agréable du quartier prisé de Luxembourg-Cessange.

L'entrée se fait au rez-de-chaussée où un couloir dessert les pièces suivantes :
-	Le salon/salle à manger d'une surface d'environ 26m2. La pièce est traversant et très lumineuse.
-	La cuisine attenante au salon dont le sol est recouvert par du carrelage.

Un escalier en béton mène au premier étage, où un palier permet d'accéder à :
-	La salle de douche.
-	Deux chambres ( - 12,50m2 et  - 13,00m2).

Un escalier en béton permet d'accéder au second étage où se trouve :
-	La troisième chambre d'une surface d'environ 15,50m2. Cette pièce se prête idéalement à l'aménagement d'une chambre du type « suite parentale ».
-	Un espace grenier.

Depuis le hall d'entrée au rez-de-chaussée, un escalier en béton permet d'accéder au sous-sol où se trouvent différentes pièces de cave. L'accès au jardin se fait depuis le sous-sol.

La maison dispose d'un beau jardin naturel, idéalement exposé au soleil tout l'après-midi. 

En ce qui concerne les équipements de la maison il faut souligner que :
-	La toiture est en ardoise.
-	Les dalles sont en béton.
-	Le chauffage est au gaz.

Le garage de la maison se situe en face et offre de la place pour une voiture à l'intérieure ainsi qu'un emplacement extérieur devant le garage.

La maison se trouve à proximité de toutes les commodités, telles que :
-	Transports en commun : arrêts de bus, stations vélo,'
-	Axes de circulation,
-	Crèches et écoles,
-	Commerces de proximité : boucherie, boulanger, café, coiffeur,'
-	Parc de Cessange
-	Luxembourg-Ville se trouve à 5 minutes en voiture.

Ref agence :883094