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Notre activité englobe tout type de prestation du domaine de l'immobilier et nous sommes à votre disposition pour toutes opérations de vente, achat, location ou évaluation de biens immobiliers

Nous procédons au développement et à la réalisation de projets depuis la phase de lotissement de terrain jusqu'à la finition « clef en main ».

Nos derniers biens

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Schaus Immobilier vous propose à la location ce local commercial, idéalement implanté en plein c'ur de Beaufort, à proximité immédiate du camping et de la piscine.

Sur une surface d'environ 470m2, le local se compose :

Au rez-de-chaussée :
-	Une grande surface de vente avec vitrines donnant sur la rue, équipée d'un réfrigérateur mural ;
-	Un bureau avec cuisine équipée et aménagée donnant accès à la cour intérieure ;
-	Un espace sanitaires avec WC et douche ;

A l'étage :
-	Un grand espace d'environ 230m2 ;
-	Une pièce pouvant servir de chambre à coucher ou de bureau.

A l'arrière du bâtiment se trouve un grand hall de stockage, dont la hauteur de la porte permet un accès avec un camion, dont une partie est disponible en supplément.

Des places de parking privés sont disponibles à l'arrière de l'immeuble et lelong de la rue.

Il est possible de d'inscrire sa résidence principale à l'adresse du bien, tous les critères ce concernant étant remplies (chambre à coucher, cuisine, espace sanitaire,').

En ce qui concerne les équipements, il est à préciser que toutes les fenêtres sont en double vitrage et que le chauffage se fait au mazout.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Ref agence :L0276 -- FR --

Schaus Immobilier vous propose à la vente cet appartement lumineux, d'environ 65m2, situé au premier étage d'une résidence neuve, se composant comme suit :

-	Un hall d'entrée avec placards intégrés ;
-	Un WC séparé ;
-	Une chambre à coucher (comprenant des placards intégrés) avec salle de douche attenante ;
-	Un salon/salle à manger avec cuisine ouverte et accès au balcon. La cuisine est équipée et aménagée et date de 2019.

Le bien est complété par :
-	Une cave privative avec espace buanderie privatif, d'une surface d'environ 10,65m2 ;
-	Un emplacement intérieur d'une surface d'environ 12,42m2.

La résidence est idéalement située au c'ur de Luxembourg-Ville, à proximité immédiate de toutes les commodités tels que les transports en commun (un arrêt de bus se trouve juste en bas de la résidence, la gare se trouve à 350 mètres), les commerces de proximité et les cafés/restaurants. 

L'apparemment se trouve dans une résidence achevée en 2019, répondant aux nouvelles normes de construction.

L'appartement est actuellement et présente un très bon investissement locatif.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.
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Schaus Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison datant des années 1955 avec jardin sis dans une rue très calme et agréable du quartier prisé de Luxembourg-Cessange.

L'entrée se fait au rez-de-chaussée où un couloir dessert les pièces suivantes :
-	Le salon/salle à manger d'une surface d'environ 26m2. La pièce est traversant et très lumineuse.
-	La cuisine attenante au salon dont le sol est recouvert par du carrelage.

Un escalier en béton mène au premier étage, où un palier permet d'accéder à :
-	La salle de douche.
-	Deux chambres ( - 12,50m2 et  - 13,00m2).

Un escalier en béton permet d'accéder au second étage où se trouve :
-	La troisième chambre d'une surface d'environ 15,50m2. Cette pièce se prête idéalement à l'aménagement d'une chambre du type « suite parentale ».
-	Un espace grenier.

Depuis le hall d'entrée au rez-de-chaussée, un escalier en béton permet d'accéder au sous-sol où se trouvent différentes pièces de cave. L'accès au jardin se fait depuis le sous-sol.

La maison dispose d'un beau jardin naturel, idéalement exposé au soleil tout l'après-midi. 

En ce qui concerne les équipements de la maison il faut souligner que :
-	La toiture est en ardoise.
-	Les dalles sont en béton.
-	Le chauffage est au gaz.

Le garage de la maison se situe en face et offre de la place pour une voiture à l'intérieure ainsi qu'un emplacement extérieur devant le garage.

La maison se trouve à proximité de toutes les commodités, telles que :
-	Transports en commun : arrêts de bus, stations vélo,'
-	Axes de circulation,
-	Crèches et écoles,
-	Commerces de proximité : boucherie, boulanger, café, coiffeur,'
-	Parc de Cessange
-	Luxembourg-Ville se trouve à 5 minutes en voiture.

Ref agence :883094 -- FR --

Schaus Immobilier vous propose à la location cette maison libre de trois côtés, idéalement implantée dans un quartier résidentiel agréable et très recherché, disponible immédiatement.


La maison comprend au rez-de-chaussée:

- Une cuisine séparée, équipée et aménagée permettant d'accéder à la terrasse et au jardin,

- Un salon/salle à manger très spacieux aux cheminée dont le sol est recouvert de marbre,

- Un WC séparé.


Au premier étage se trouvent:

- Trois chambres, dont deux sont équipées de balcon et une d'une armoire murale,

- Une salle de bains avec douche et baignoire,

- Un grenier.


Le sous-sol de la maison se compose comme suit:

- Garage pour deux voitures,

- Un bureau

- Une buanderie


Le jardin est également accessible depuis le sous-sol.


La maison dispose d'un grand jardin naturel.


La « Cloche d'Or » se trouve à 5 minutes en vélo et Leudelange à 5 minutes en voiture. Généralement, la maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités et les axes de circulation.


Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Ref agence :883093 Schaus Immobilier vous propose à la vente cet appartement sis au 5ème étage d'une résidence implantée dans un quartier en plein développement avec cave et garage.

L'entrée dans l'appartement se fait par un hall d'entrée avec du marbre au sol et dispsant de placards intégrés. Cette entée dessert :
-	Une cuisine d'une surface d'environ 10,50m2 avec du carrelage au sol et un accès à un balcon.
-	Un grand salon/salle à manger (+-31,50m2) avec du marbre au sol et donnant accès au balcon susmentionné.
-	Un WC séparé.
-	Une salle de bains avec WC.
-	Une chambre avec du laminat au sol (+-17,50m2) disposant d'un accès à un second balcon.

L'offre est complétée par un garage qui se trouve au sous-sol de la résidence ainsi d'une cave d'une surface d'environ 4,60m2

L'immeuble se trouve à proximité de toutes les commodités notamment les transports en communs, les axes de circulation, les commerces de proximité et le quartier de la Cloche d'Or.

Nous sommes à votre entière disponibilité pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Ref agence :883092 --Réservé---
Schaus Immobilier vous propose à la vente ce bureau idéalement implanté sur la route de Longwy à Luxembourg-Merl, au rez-de-chaussée d'une résidence datant de 2003, offrant sur une surface d'environ 400m2 :

-	Un espace réception/secrétariat ;
-	Divers bureaux ;
-	Archives ;
-	Kitchenette ;
-	WC séparés pour hommes et femmes.

L'offre est complétée par trois emplacements intérieurs et une cave (+- 2,20m2).

L'ensemble est actuellement loué.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Ref agence :883091 SCHAUS IMMOBILIER vous propose à la vente dans la zone industrielle de Steinsel un ensemble de bureaux et entrepôts, se composant comme suit :

•	Au rez-de-chaussée un bureau d'une surface d'environ 154m2, actuellement loué au prix de 2.200,00 euros charges comprises.

•	Au premier étage un bureau d'une surface d'environ 185m2, actuellement loué au prix de 2.750,00 euros charges comprises.

•	Un premier entrepôt d'une surface totale d'environ 1.058m2 avec 696m2 de surface utile au rez-de-chaussée et 362m2 en mezzanine.
L'entrepôt est équipé d'une porte motorisée permettant, vu ses dimensions, l'accès avec un camion par exemple.
La mezzanine se prête notamment à l'aménagement d'espaces bureaux.
Cette partie est actuellement libre de toute location.

•	Un second entrepôt d'une surface totale d'environ 600m2 avec 430m2 de surface utile au rez-de-chaussée et 175m2 en mezzanine. L'espace mezzanine est actuellement aménagé en bureaux.
L'entrepôt est équipé d'une porte motorisée permettant, vu ses dimensions, l'accès avec un camion par exemple.
Cette partie est actuellement louée au prix de 4.310,00 euros charges comprises.

La hauteur moyenne des entrepôts est d'environ 6,00m.

Des places de parking (8) sont disponibles devant les lieux, avec la possibilité d'en acheter 5 supplémentaires au prix de 40.000,00'.

La zone industrielle de Steinsel est idéalement implantée au centre du pays :
•	Les accès autoroutiers sont à proximité immédiate ;
•	La ville de Luxembourg et notamment le quartier de Kirchberg se trouvent à moins de 10km.
•	Le site est accessible en bus, un arrêt desservant les lignes 10 et 11 se trouve à quelques mètres de l'immeuble.

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Ref agence :883089 SCHAUS IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison historique datant de 1778 (une des plus anciennes de Diekirch) située au plein centre-ville de Diekirch, à quelques pas de la zone piétonne.

La maison nécessite quelques travaux d'aménagement et de rénovations.

Ainsi, il est possible d'aménager jusqu'à quatre chambres.

Un grand parking se trouve en face.

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Ref agence :883084 Schaus Immobilier vous propose à la location un bel appartement au premier étage d'une résidence agréable, située dans un quartier clame et paisible, récemment rénové et entièrement remis au goût du jour, à proximité de toutes les commodités (école, pharmacie, commerces,à).

Le vaste hall d'entrée désert :

-	Une cuisine équipée et aménagée avec des appareils électroménagers neufs, donnant accès sur un balcon.

-	Deux chambres lumineuses et bien agencées.

-	Une salle de douche moderne et rénovée, équipée d'une douche, d'un vasque et de toilettes. La salle de douche dispose d'un raccordement pour la machine à laver.

-	Un WC séparé avec lavabo.

-	Un salon/salle à manger vaste et très spacieux et lumineux, offrant accès sur un grand balcon.

En plus, une grande cave privée fait partie de cet appartement.

Un garage fermé est disponible pour 200'/mois.

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Ref agence :883082 entrepôt à louer à Steinsel
l'entrepôt dispose d'une porte sectionnelle et d'une porte battante
surface au sol: 696m2
surface sur mezzanine: 335m2
hauteur de l'entrepôt: 5 à 6m (mezzanine: 2,4m) 
nbre parkings: 7
disponibilité: 01.04.19
caution: 3 mois

personne de contact: Schaus Claude (621148485)
Ref agence :883080