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SCHAUS IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison mitoyenne très haut de gamme avec une surface utile d'environ 240m2 avec jardin et piscine, exposition sud-ouest. Cette grande maison, construite en 2016, dispose d'atouts intéressants qui vous séduiront. Dès que vous y pénétrez, vous remarquez aisément la lumière naturelle et délicate qui y demeure.

Très spacieux et convivial, le rez-de-chaussée est aménagé en « open-space » :
-	Entrée principale.
-	W.C séparé.
-	Cuisine ouverte (+/- 30m2), équipée et aménagée, disposant d'appareils électroménagers haut de gamme et moderne : four combiné micro-ondes et four combiné vapeur.
-	Living (+/- 50m2) avec du parquet haut de gamme, avec deux fenêtres de toit, type jardin d'hiver, qui laissent entrer beaucoup de lumière, s'ouvrant sur la terrasse en bois et le jardin par une baie vitrée sur toute la longueur. 
-	Justement, sur cette terrasse et dans ce jardin idyllique, l'ambiance conviviale continue. Ainsi la grande terrasse vous permettra de profiter du jardin naturel, et vous invitera à plonger dans la piscine (3.50 x 3.50m) installée dans le jardin, calme et paisible.

Les activités de nuits sont réparties au premier étage avec :
-	Trois grandes chambres (+/- 21m2 ; 20m2 ; 16m2) , équipées d'armoires encastrées, dont le sol est recouvert de laminât.
-	Une première salle de douche avec WC (+/- 7.50m2)
-	Une deuxième salle de douche avec double lavabo et WC (+/- 8.60m2).
Les deux salles de douches sont équipées de douches à l'italienne. Le carrelage est moderne, contemporain et choisi avec beaucoup de goût.

Au second étage a été aménagée une énorme suite parentale (+/- 34m2) avec du parquet au sol, des armoires intégrées et une salle de douche (+/- 3.50m2). Cette belle chambre donne accès à deux grandes terrasses (+/- 20m2 chacune), dont les sols sont recouverts de bois. Vous aurez donc le choix de vous assoir côté rue ou de choisir la vue sur le jardin et sur la piscine.

La maison offre un grand garage, pouvant accueillir deux à trois voitures en enfilade, offrant un accès au jardin, une buanderie, une cave et une chaufferie.

En ce qui concerne les performances énergétiques, il n'est pas surprenant que cette maison se classe en catégorie B û B. Y contribuent notamment :
-	Les fenêtres en PVC, triple vitrage, équipées avec une couche anti-choc et anti-uv ;
-	La toiture isolée ;
-	Les caissons isolés des volets roulants électriques ; 
-	La ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux ;
-	Le chauffage au gaz, précision étant ici faite que le rez-de-chaussée est équipé de chauffage au sol.

Cette belle demeure est idéalement implantée à 10 minutes du centre-ville de Luxembourg et des autoroutes. En plus, à 50 mètres de la maison se trouve un arrêt de bus desservant notamment des lignes de l'école européenne à Mamer.
Ref agence :882972 Schaus Immobilier vous propose un bel appartement d'une surface utile de 95m2 au premier étage d'une résidence agréable, située dans un quartier clame et paisible, récemment rénové et entièrement remis au goût du jour, à proximité de toutes les commodités (école, pharmacie, commerces,à).

Le vaste hall d'entrée désert :

-	Une cuisine équipée et aménagée avec des appareils électroménagers neufs, donnant accès sur un balcon d'une surface d'environ 1,70 m2 (en plus de la surface utile affichée).

-	Une première chambre lumineuse avec du sol stratifié.

-	Une seconde chambre lumineuse avec du sol stratifié.

-	Une salle de douche moderne et rénovée, équipée d'une douche à peine surélevée avec un receveur ultra-plat, une simple vasque et des toilettes. La salle de douche dispose d'un raccordement pour la machine à laver.

-	Un WC indépendant avec lavabo.

-	Un salon/salle à manger vaste et très spacieux et lumineux, offrant accès sur un grand balcon d'une surface d'environ 4,90 m2 (en plus de la surface utile affichée).

En plus, une grande cave privée fait partie de cet appartement.

Possibilité d'un emplacement à intérieur, prix à discuter.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire.

Ref agence :882971 A vendre terrain à bâtir de 9,55 ares sans contrat de construction.
Vue imprenable sur les hauteurs d'Ettelbruck.
Ref agence :882970 Nous vous proposons une maison à rénover construite sur un terrain de 9,55 ares.
La maison se trouve sur les hauteurs d'Ettelbruck.
Ref agence :882969 SCHAUS Immobilier vous propose à la location cet emplacement intérieur avec ascenseur sis à Luxembourg 39-41 Côte d'Eich.

Grâce au système d'ascenseur et le fait que l'emplacement se trouve derrière porte permet d'offrir une protection idéale à votre voiture.

Cet emplacement se trouve idéalement situé à proximité des arrêts de bus, du funiculaire et toutes les commodités. 
Ref agence :882967 SCHAUS Immobilier vous propose à la location cet emplacement intérieur sis à Strassen, 184-186 route d'Arlon.

Grâce à sa largeur d'environ 2.75m et le fait que personne ne pourra se garer sur votre droite, votre voiture bien protégée contre d'éventuelles bosses de portières par exemple.

Cet emplacement se trouve idéalement situé à proximité des arrêts de bus des lignes vous menant notamment au centre-ville. 
Ref agence :882966 SCHAUS IMMOBILIER vous propose cette ravissante maison idéalement située à Bereldange entourée d'un jardin naturel qui vous ravira lors de vos soirées en famille ou entre amis.

La maison vous propose :
-	Le salon est très lumineux. Le sol est en sol stratifié d'une très bonne qualité. Depuis ce salon agréable vous pouvez accéder à un balcon.
-	Un WC indépendant.
-	Une cuisine aménagée et équipée neuve donnant accès à une grande véranda. Cette pièce est la salle à manger idéale qui vous comblera de sa lumière naturelle tout en étant à l'abris du froid pendant les journées d'hiver. Depuis la cuisine vous pouvez accéder au jardin.

Au second étage se trouvent trois chambres équipées de sols stratifiés et une salle de bains moderne et récente.

La maison offre en plus un bureau, un garage accueillant jusqu'à deux voitures en enfilade et une buanderie.

Toutes les pièces de la maison ont été repeintes, vous pouvez poser valises demain.
La chaudière au gaz avec chauffe-eau séparé est très récente.

Nous serions ravi de répondre à toutes vos questions.

Ref agence :882965 Magnifique local à usage commercial idéalement situé dans une rue perpendiculaire quelques mètres de la rue de l'Alzette.

Le rez-de-chaussée offre, sur une surface utile d'environ 112 m2 un très bel espace de commerce. La vitrine doble vitre est récente.

Depuis le rez-de-chaussée, un escalier mène au deuxième étage où s'offre une surface utile d'environ de 144 m2 à vous. Vous y retrouverez en plus un balcon, ainsi qu'un WC indépendant et un espace bureau lumineux.

Une entrée au deuxième étage permet l'utilisation de l'ascenseur installé dans l'immeuble.

Fait partie de la vente une cave d'une surface utile d'environ 20 m2.

Ref agence :882964 Cette maison individuelle haut de gamme, libre de quatre faces implantée dans un quartier résidentiel très calme et peu fréquenté construite en 2003 offre des prestations d'excellente qualité.

L'entrée dans cette belle demeure se fait par un grand hall d'entrée, desservant :
-	Un grand living dont le sol est revêtu en parquet, avec un feu ouvert. On y remarque la lumière naturelle et délicate qui y demeure. La salle à manger donne accès sur la terrasse et le jardin qui vous ravira lors de vos soirées d'été en famille.
-	Depuis le salon vous accédez à la cuisine aménagée et équipée, disposant en plus d'un garde-manger. Un accès à la terrasse et au jardin vous est offert.
Au niveau du rez-de-chaussée vous trouverez également :
-	Une chambre, qui pourrait aussi accueillir vos invités en l'aménageant en chambre d'amis ou servir d'espace bureau.
-	Un WC séparé.

L'accès au premier étage se fait par une belle cage d'escaliers, vous y retrouverez :
-	Un grand palier avec vue sur le living qui se situe sur le rez-de chaussée.
-	Quatre chambres dont une très grande avec un dressing.
-	Une salle de bains avec douche et WC.

Le deuxième et dernier étage vous offre un grand espace librement aménageable. Il convient de préciser que tous les raccords pour y installer une salle de bains sont faits.

La cave ravira les œnophiles et les amateurs de belle mécanique. En effet, vous y trouverez :
-	Un grand garage fermé.
-	Un espace cave.
-	Une cave à vin permettant au vin de vieillir à l'abri des variations de températures, des vibrations et de la lumière. L'hygrométrie de la cave est assurée par du gravier posé sur le sol de la pièce.
-	Les locaux techniques avec le chauffage au fuel.
-	La buanderie avec un accès à la terrasse et au jardin.

La maison est équipée d'installations récentes et contemporaines, telles qu'une centrale d'exploitation d'eau de pluie, qu'une capacité d'environ 8.000,00 litres, alimentant entre autre les chasses d'eau et des panneaux solaires permettant la production d'eau chaude d'une façon économique et respectueuse de l'environnement.

Ref agence :882963 SCHAUS Immobilier vous propose à la location une grande maison unifamiliale avec trois chambres, entièrement repeinte et remise au goût du jour, offrant des prestations de haute qualité, implantée dans un quartier résidentiel calme. Sur trois étages et une surface utile de 200 m2, cette maison spacieuse et conviviale vous offre :

-	Au rez-de-chaussée :
o	Un hall d'entrée et une cage d'escalier
o	Une première chambre
o	Une très grande buanderie
o	Un WC indépendant
o	Une salle de douche
o	Un grand espace cave

-	Au premier étage :
o	Un hall lumineux desservant les pièces suivantes
o	Une deuxième chambre
o	Une cuisine aménagée et équipée offrant un accès dans le jardin
o	Une salle de bain avec baignoire et WC
o	Un grand salon/salle à manger donnant sur une véranda qui vous comblera de lumière naturelle tout en vous offrant un abri du froid pendant les journées d'hiver.

-	Au second étage :
o	Une troisième chambre
o	Un bureau
o	Une salle de douche avec WC
o	Un espace grenier

Font partie de la location un grand garage et des emplacements extérieurs pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures.

La maison est bordée d'un jardin naturel, qui vous ravira lors de vos soirées d'été en famille.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire.

Ref agence :882961