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SCHAUS IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison datant de 2002 et se composant comme suit:

L'entrée dans la maison se fait par le hall d'entrée avec vestiaire, à cet étage se trouvent par ailleurs:
- La buanderie avec espace douche,
- Un espace cave,
- Un grand garage par porte motorisée offrant de la place pour jusqu'à deux voitures. Un accès au jardin est possible depuis la garage.
- La chaufferie

Au premier étage se trouve l'espace vie, un hall permet d'accéder aux pièces suivantes:
- Un bureau,
- Un WC séparé,
- Un grand salon/salle à manger très lumineux d'une surface d'environ 35m2, équipé d'un feu de bois. Deux portes-fenêtres permettent d'accéder à la terrasse et au jardin. 
- Une cuisine équipée et aménagée d'une surface d'environ 15m2. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le salon/salle à manger pour en faire un espace vie ouvert.

Au deuxième étage se trouve la partie nuit de la maison, c'est-à-dire:
- Trois chambres (+/- 14m2, 16m2 et 18m2)
- Une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.

Au troisième et dernier étage se trouve un grand espace d'environ 38m2 où s'offrent de nombreuses possibilités, notamment l'aménagement d'une suite parentale.

La maison dispose d'un grand jardin naturel, sans vis-à-vis direct, dans lequel se trouvent des terrasses à deux niveaux, accessibles et depuis le garage et depuis le salon/salle à manger. Un espace « abri de jardin » est prévu.

Devant la maison se trouvent des emplacements pour deux voitures; des emplacements supplémentaires sont à disposition le long de la route.

En ce qui concerne les équipements de la maison:
- Les fenêtres sont en double vitrage avec des châssis en PVC.
- Les dalles sont en béton.
- La maison est équipée d'une chaudière à condensation régulièrement entretenue et contrôlée.
- Passeport énergétique: E-E

La maison est située à Dippach, à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment:
- Transports en commun, 
- Restaurants,
- Crèches,
- Médecins,
- Ecoles,
- Commerces - un grand centre commercial se trouve à quelques minutes en voiture,
- Accès aux axes de circulation.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Ref agence :883085 - VM0285 SCHAUS IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison historique (une des plus anciennes de Diekirch) située au plein centre-ville de Diekirch, à quelques pas de la zone piétonne.

La maison nécessite quelques travaux d'aménagement et de rénovations.

Ainsi, il est possible d'aménager jusqu'à quatre chambres.

Un grand parking se trouve en face.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.
Ref agence :883084 SCHAUS IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement se composant comme suit:
- Hall d'entrée
- Cuisine
- Living 
- Bureau
- Trois chambres
- Salle de douche avec accès balcon
- WC séparé

Le bien est complété par une cave privative, un garage individuel et un jardin.
Des travaux des rénovation seront à prévoir.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.
Ref agence :883083 Schaus Immobilier vous propose à la location un bel appartement au premier étage d'une résidence agréable, située dans un quartier clame et paisible, récemment rénové et entièrement remis au goût du jour, à proximité de toutes les commodités (école, pharmacie, commerces,à).Le vaste hall d'entrée désert :-	Une cuisine équipée et aménagée avec des appareils électroménagers neufs, donnant accès sur un balcon.-	Deux chambres lumineuses et bien agencées.-	Une salle de douche moderne et rénovée, équipée d'une douche, d'un vasque et de toilettes. La salle de douche dispose d'un raccordement pour la machine à laver.-	Un WC séparé avec lavabo.-	Un salon/salle à manger vaste et très spacieux et lumineux, offrant accès sur un grand balcon.En plus, une grande cave privée fait partie de cet appartement.Un garage fermé est disponible pour 200'/mois.Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visiteRef agence :883082 entrepôt à louer à Steinsel
l'entrepôt dispose d'une porte sectionnelle et d'une porte battante
surface au sol: 696m2
surface sur mezzanine: 335m2
hauteur de l'entrepôt: 5 à 6m (mezzanine: 2,4m) 
nbre parkings: 7
disponibilité: 01.04.19
caution: 3 mois

personne de contact: Schaus Claude (621148485)
Ref agence :883080 SCHAUS IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement situé au deuxième étage d'une petite résidence dans le quartier de Luxembourg-Belair.

L'appartement se compose comme suit :
-	Hall d'entrée,
-	Salle de bains avec WC,
-	Cuisine séparée équipée,
-	Salon-Séjour,
-	Chambre.

Le bien est complété par une cave privative et une buanderie commune.

L'appartement se trouve à proximité de toutes les commodités, telles que notamment les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, boucher,à) et les transports en commun.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Ref agence :883079 SCHAUS Immobilier vous propose à la location cet appartement entièrement rénové, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, comprenant :

-	Un salon/séjour avec cuisine ouverte neuve, entièrement équipée et aménagée comprenant notamment, four, microondes, lave-vaisselles et lave-linge ; d'une surface d'environ 30m2.
-	Un WC séparé avec vasque.
-	Une salle de douche neuve avec WC et vasque. 
-	Deux chambres d'une surface respective d'environ 12m2 et 14m2.

L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage avec volets.
Partout dans l'appartement seront installé des luminaires.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Ref agence :883077 SCHAUS IMMOBILIER vous propose à la location cette magnifique maison libre de quatre côtés neuve idéalement située dans un quartier clame et agréable de Luxembourg-Ville.

L'entrée dans la maison se fait par un hall d'entrée bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à son puits de lumière ; desservant les pièces suivantes :

-	Un grand salon/salle à manger d'une surface d'environ 47,50m2 avec de la pierre naturelle au sol et un accès direct à la grande terrasse et au jardin.

-	Une cuisine équipée et aménagée attenante au salon/salle à manger d'une surface d'environ 16,50m2 avec de la pierre naturelle au sol ; disposant d'appareils électroménagers haut de gamme tels qu'un four, un congélateur, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson et une hotte aspirante. Le plan de travail est en granit.

-	Un bureau d'une surface d'environ 9m2.

-	Un WC séparé avec lavabo et fenêtre 

Un escalier mène au premier étage où un hall de nuit permet d'accéder à :
-	Trois chambres d'une surface respective d'environ 12,50m2 ; 13,00m2 et 14m2 avec du carrelage ressemblant à du bois au sol.
-	Une salle de douche avec douche à l'italienne, vasque et WC d'une surface d'environ 4,50m2.
-	Une chambre parentale d'une surface d'environ 15,60m2 avec dressing (+- 8,50m2) et salle de bains (+- 11,70m2) attenant. 

Au sous-sol de la maison se trouvent :
-	Une buanderie avec chauffage au sol.
-	Une grande cave de loisir d'une surface d'environ 32,50m2 avec chauffage au sol.

L'offre est complétée par :

-	Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures.
-	Un jardin naturel autour de la maison.

Toutes les pièces de la maison sont équipées de chauffage au sol et de fenêtres à triple vitrage. 
Des panneaux solaires contribuent la production d'eau chaude (chauffage et eau de robinet). 

La maison est équipée d'un système d'alarme.

La « Cloche d'Or » se trouve à 5 minutes en vélo et Leudelange à 5 minutes en voiture. Généralement, la maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités et les axes de circulation.

***La maison n'est pas adaptée à accueillir une crèche***

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.
Ref agence :883075 - L0266 SCHAUS IMMOBILIER vous propose à la vente, cette belle maison haut de gamme construite en 2009 d'une surface d'environ 200m2 avec un garage et un jardin.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dans la maison se fait par un hall d'entrée lumineux équipé d'un vestiaire, s'ouvrant sur :

-	Un grand salon/salle à manger traversant d'une surface d'environ 40m2 avec du carrelage moderne au format contemporain de la marque « Armani » au sol. Cette pièce se distingue par sa grande luminosité. La baie-vitrée donnant sur le jardin laisse entrer beaucoup de lumière naturelle.
Le salon/salle à manger est ouvert sur la cuisine.
-	Une cuisine d'une surface d'environ 14m2 équipée et aménagée, très haut de gamme. En effet, les meubles ont été faits sur mesure par le marque italienne « EFFETI», le plan de travail est en pierre naturelle. Les appareils électroménagers sont de la marque « Siemens ».
Une unité centrale regroupe le four, le micro-ondes, le réfrigérateur et le congélateur.

À ce niveau se trouve également un WC séparé d'une surface d'environ 1,55m2.

Un escalier recouvert par du bois massif mène au premier étage sur un palier dont le sol est recouvert par le carrelage permet d'accéder à :
-	Une grande et lumineuse salle de bains d'une surface d'environ 12m2, équipée d'une grande baignoire et disposant d'une fenêtre. Sur le sol et sur une partie des murs se trouve du carrelage moderne, choisi avec beaucoup de goût.
-	Deux chambres d'une surface respective d'environ 17,50m2 et 21m2, très lumineuses. La plus grande chambre dispose de portes-fenêtres.

Un escalier en métal, dont les marches sont en bois massif, mène au second étage, où un palier dessert :
-	Trois chambres dont les surfaces respectives sont d'environ 11,50m2, 12,50m2 et 12,60m2. Les sols des chambres sont recouverts par du carrelage.
Une des trois chambres dispose d'un accès à un balcon. Le sol du balcon est recouvert par du bois.
-	Une salle de douche d'une surface d'environ 7,50m2, équipée d'une douche du type « à l'italienne ». Ici aussi, le carrelage qui se trouve sur une partie des murs et sur le sol a été choisi avec beaucoup de goût. Une porte-fenêtre permet d'accéder au balcon susmentionné.

L'offre est complétée par :
-	Un espace pour installer la machine à laver et le sèche-linge ;
-	Au sous-sol, une grande chaufferie et un espace de rangement ;
-	Un garage individuel d'une surface d'environ 18,30m2.

Le jardin est bien exposé, de façon à profiter du soleil pendant tout l'après-midi et jusqu'en soirée. Y est installé une terrasse recouverte en bois et un abri de jardin.

La maison est idéalement implantée dans un quartier dynamique de Belvaux, à proximité de toutes les commodités, telles que notamment les transports en commun, les crèches, les écoles et les commerces, ainsi que les activités de loisirs (salle de concert, cinéma, etc.).

Concernant les équipements de la maison :
-	Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec des châssis en aluminium et disposant de volets électriques.
-	Les dalles sont en béton.
-	Toutes les portes de la maison son en hêtre massif avec charnière invisible.
-	Le carrelage dans toute la maison est de la même marque : Armani.
-	Le chauffage est au gaz.
-	La maison est équipée d'un système d'alarme.
-	Le passeport énergétique est disponible : B-B.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.
Ref agence :883047 - VM0283 SCHAUS IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison jumelée construite vers 1993, idéalement située dans un quartier calme et agréable de Luxembourg-Ville.

L'entrée dans la maison se fait par un hall d'entrée lumineux dans lequel a été aménagé un espace vestiaire. Le hall d'entrée permet d'accéder aux pièces suivantes :

•	Un grand salon/salle à manger d'une surface d'environ 35m2, dont le sol est revêtu par du carrelage moderne.
Cette pièce se distingue par sa grande luminosité, les fenêtres en double vitrage avec des volets électriques côté jardin et côté rue laissent entrer beaucoup de lumière.
La cheminée et le chauffage au sol contribuent à une ambiance agréable et chaleureuse.
Le salon/salle à manger s'ouvre sur la cuisine.

•	Une cuisine semi-ouverte sur le salon, équipée et aménagée datant de 2009, d'une surface d'environ 12m2. Le sol de la cuisine est revêtu de carrelage contemporain.
Le plan de travail est en granit et les appareils électroménagers sont haut de gamme.
Cette pièce bénéficie également d'une excellente luminosité ainsi que du chauffage au sol.
Depuis la cuisine, un accès se fait sur le balcon (d'une surface d'environ 14m2).

•	Un balcon (d'une surface d'environ 14m2) est accessible depuis la cuisine et le salon/salle à manger.

•	Un WC séparé équipé d'une fenêtre, dont le sol et les murs sont revêtus par du carrelage moderne. Dans le plafond sont intégrés des spots.

Un escalier revêtu par du marbre mène au premier étage. Les portes, permettant d'accéder aux pièces mentionnées ci-dessous, ont été remplacées par des ouvertures modernes en bois.  A cet étage on retrouve :

•	Trois belles chambres d'une surface respective de +/-10m2, +/-15,5m2 et +/-16m2, idéalement taillées de façon que chaque meuble y trouve sa place.
Le sol des chambres est revêtu de parquet massif en très bon état.
Il est à préciser que les fenêtres en double vitrage sont équipées de moustiquaires faits sur mesure.

•	Une salle de douche d'une surface d'environ 5m2 rénovée récemment. Le sol et les murs sont revêtus par du carrelage et dans le plafond sont ingérés des spots.
La pièce dispose d'une douche de coin multifonctions avec une fonction de massage au jet d'eau.

L'accès au second étage se fait depuis le palier au premier étage. Un escalier revêtu de bois de noyer avec des spots intégrés dans le mur le long des marches permet d'accéder à une grande chambre d'une surface d'environ 30m2.
•	La chambre bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce aux fenêtres de type « velux », avec des stores fonctionnant à l'énergie solaire, intégrés dans le toit. Dans le plafond sont intégrés des spots.
Le sol de cette pièce est revêtu par du « laminat ».
La possibilité d'installer une salle de douche dans cette suite parentale est donnée, puisque tous les branchements sont déjà présents.

Le premier sous-sol est accessible depuis le hall d'entrée au rez-de-chaussée par un escalier revêtu de carrelage. Il se compose de différentes pièces de caves dont :
•	Une chaufferie et une buanderie avec un accès au jardin.
•	Un garage équipée d'une porte électrique moderne, permettant de profiter pleinement de la hauteur de la pièce.

Le second sous-sol est accessible par un escalier en béton. Ici s'offrent à vous deux vastes espaces entièrement aménagés dont le sol est recouvert de carrelage.

La maison dispose d'un beau et grand jardin naturel organisé en deux terrasses. Une belle terrasse (d'une surface d'environ 25m2) permet de profiter de ce coin de nature au plein centre-ville de Luxembourg.

En ce qui concerne les équipements de la maison :
•	Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage avec des châssis en bois.
•	La maison dispose d'une façade isolante à tous les étages.
•	Les dalles à tous les niveaux sont en béton.
•	La toiture est en ardoise et est isolée.
•	Dans le salon est installée une cheminée au bois.
•	Dans la cuisine et dans le salon est installé un chauffage au sol.
•	L'installation de chauffage date de 2009. Le chauffage est au gaz, assisté de l'énergie solaire, qui contribue au chauffage de l'eau.  Une pompe dans le circuit d'eau chaude garantit une mise à disposition plus rapide de l'eau chaude à tous les étages et contribue ainsi à des économies d'eau.
•	Un système évitant les dépôts de calcaire est installé dans la maison.

La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, notamment les écoles, les transports en commun (bus et trains), les commerces, la forêt et les activités de loisir.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.
Ref agence :883046