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Notre activité englobe tout type de prestation du domaine de l'immobilier et nous sommes à votre disposition pour toutes opérations de vente, achat, location ou évaluation de biens immobiliers

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Schaus Immobilier propose à la vente cet appartement sis au deuxième étage d'une résidence à quatre unités idéalement implanté à Esch Lallange, se composant comme suit :-	Hall d'entrée avec deux débarras-	Grand salon/salle à manger d'une surface d'environ 36,50m2 bénéficiant d'une excellente luminosité avec un accès à un premier balcon équipé d'une marquise.-	Cuisine équipée et aménagée-	Trois chambres dont les surfaces respectives sont d'environ 9,90m2, 10,70m2 et 18,50m2. Un second balcon est accessible depuis la dernière chambre.-	Salle de douche avec fenêtre-	WC séparé.Le bien est complété par :-	Buanderie commune-	Cave privative-	Garage intérieur pour une voiture, équipée d'une porte motorisée.Concernant les équipements de l'appartement, il convient de préciser que :-	Les fenêtres sont en double vitrage et disposent de volets roulants-	La fibre optique est installée dans l'appartement-	L'immeuble est chauffé au gaz.Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. L'agence immobilière Schaus vous propose à la location un charmant appartement, situé au dernier étage d'une résidence à 3 unités.L'appartement a une surface utile de +/- 70m2 et se compose comme suit:- hall d'entrée,- WC séparé, - cuisine très récente,- grand living (env. 25m2).- 2 chambres à coucher,- salle de bain.A ceci s'ajoute une cave privative, jardin commun et buanderie commune. L'appartement se situe dans un quartier très calme de Howald à 5 minutes de la ville.La situation géographique de l'immeuble permet un accès aisé et facile au Zoning de Howald avec ses petits et grands commerces, au Ban de Gasperich ainsui qu'aux grands axes routiers (BE, FR, DE).Les honoraires de négociation sont à la charge du locataire et s'élèvent à un mois de loyer augmenté de la TVA en vigueur. Schaus Immobilier propose à la location cette surface commerciale au rez-de-chaussée, entièrement rénovée d'une surface totale d'environ 150m2 se composant :.Un espace entrée avec grandes fenêtres sur la route.Un open space d'une surface d'environ 67,80m2.Un premier bureau/salle d'une surface d'environ 22,10m2.Un second bureau/salle d'une surface d'environ 22,80m2.Une salle de douche avec vasque et WCLe bien est complété par deux emplacements extérieurs.La zone industrielle de Steinsel est idéalement implantée au centre du pays :.La forêt se trouve à proximité immédiate ;.Les accès autoroutiers sont à proximité immédiate ;.La ville de Luxembourg et notamment le quartier de Kirchberg se trouvent à moins de 10km..Le site est accessible en bus, un arrêt desservant les lignes 10 et 11 se trouve à quelques mètres de l'immeuble.Les charges sont à convenir en fonction de l'activité exercée dans les locaux.Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.Les honoraires de négociation sont à la charge du locataire et s'élèvent à un mois de loyer augmenté de la TVA en vigueur. L'agence immobilière Schaus vous propose ce charmant appartement au 1er étage, avec des espaces de vie bénéficiant d'une belle luminosité et se composant comme suit :- hall avec placard, - cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le living, - living avec accès au balcon et volets électriques, - 1 chambre à coucher- salle de douche (WC, lavabo, douche)A ceci s'ajoute u une cave privative et une buanderie commune. Possibilité de louer un emplacement intérieur en plus.L'immeuble dispose d'un ascenseur. Grace à sa situation géographique, l'appartement a toutes les commodités à proximité. Schaus Immobilier propose à la vente ce penthouse traversant d'exception situé au quatrième et dernier étage de la résidence dénommée « New-York » (2019).

L'ascenseur permet d'accéder directement dans le hall d'entrée équipé d'un vestiaire de ce bien de haut standing, se composant tel que décrit ci-dessous.

.Grande cuisine lumineuse, ouverte sur la salle à manger et le salon d'une surface d'environ 50,00m2.

La cuisine de design italien de la marque Arclinea se distingue par sa qualité et ses matériaux.

Ainsi le plan de travail est en inox, les appareils électro-ménagers tels que le frigo, congélateur, four, four à vapeur, lave-vaisselle ou tiroir sous-vide sont de la marque allemande Miele.

Une hotte à aspiration vers le bas ainsi qu'une cave à vin Liebherr y trouvent également leur place.

Dans le prolongement de l'îlot de cuisine est aménagé une table en bois massif.


.Depuis la cuisine et le salon/salle à manger deux grandes terrasses idéalement exposées au soleil à tout moment de la journée, sont accessibles, permettant de profiter d'une vue dégagée sur la Ville de Luxembourg.


.La première chambre avec placard intégré, d'une surface d'environ 9,60m2.


.La deuxième chambre avec un coin dressing d'une surface d'environ 12,50m2.


.La chambre parentale qui offre sur une surface totale d'environ 30,00m2 un grand dressing, une douche à l'italienne, une baignoire et une vasque ainsi qu'un WC. Ici aussi, les équipements ont été sélectionnés avec passion pour les détails et sont d'excellente qualité.


.La salle de douche avec vasque et WC et espace buanderie intégrée.


Toutes les pièces de l'appartement permettent d'accéder aux terrasses exposées sud-est et sud-ouest d'une surface totale d'environ 66,00m2.


Le bien est complété par :
.Une grande cave d'une surface d'environ 9,90m2, avec la possibilité d'y installer un espace buanderie privatif.
.Un emplacement intérieur pour deux voitures. La porte du parking est motorisée.


En ce qui concerne les équipements du bien, il convient de souligner que :
.Les fenêtres en triple vitrage disposent de stores occultants électriques.
.Passeport énergétique : A-A-A, chauffage au gaz
.La hauteur sous plafond dans l'appartement est d'environ 2,60m.
.Toutes les pièces sont équipées de luminaires.
.Le bien est équipé d'une ventilation à double flux.
.Un vidéophone permet de contrôler l'accès à la résidence.

La résidence se situe à proximité immédiate de toutes les commodités :
.Les commerces de proximité : Supermarché Delhaize et tous les commerces du Quartier Gare
.Les transports en commun : Stations de partage de vélos et de voiture, arrêts de bus, gare centrale
.Les crèches, écoles et lycées

Le bien sera disponible mi-janvier 2022.

Les charges mensuelles s'élèvent à environ 380€.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Les honoraires de négociation sont à la charge des vendeurs.
Schaus Immobilier propose à la vente cette maison individuelle à Hivange, Commune de Garnich se composant comme suit :Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée permet d'accéder à :-	Un WC séparé -	Une cuisine équipée et aménagée avec accès au jardin-	Un salon/bureau-	Un grand salon/salle à manger d'une surface d'environ 29,70m2 dont le sol est recouvert de pierre naturelle, bénéficiant d'une excellente luminosité.Un escalier en béton dont les marches sont recouvertes de pierre naturelle mène au premier étage :-	Une salle de douche avec fenêtre vers l'extérieur-	Une première chambre d'une surface d'environ 9,50m2-	Une deuxième chambre d'une surface d'environ 13,50m2-	Une troisième chambre d'une surface d'environ 14,80m2-	Une quatrième chambre d'une surface d'environ 18,80m2Une trappe permet d'accéder à un grenier non aménagé.Au sous-sol de la maison se trouvent :-	Un garage pour une voiture-	Une chaufferie-	Une réserve-	Une buanderieLe bien dispose d'un grand jardin naturel, accessible depuis le sous-sol et depuis la cuisine.En ce qui concerne les équipements de la maison :-	Les fenêtres sont en double vitrage-	La toiture est en bon état et est recouverte par des tuiles-	La maison est chauffée au gaz, la chaudière de la marque Buderus est récente-	Un système d'alarme est installé dans la maison-	Les dalles sont en bétonNous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Schaus Immobilier propose à la vente cette belle maison jumelée, implantée dans un quartier résidentiel de Bascharage, commune de Kaerjeng.Au rez-de-chaussée, l'accès à la maison se fait par un hall d'entrée dont le sol est revêtu de pierre naturelle permettant d'accéder à :-	Une cuisine équipée et aménagée bénéficiant d'une très bonne luminosité de la part de la salle à manger attenante.-	Une grande salle à manger (environ 37,60m2) très lumineuse dont le sol est recouvert de bois, disposant de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.-	Un grand salon (environ 37,60m2) avec accès à la terrasse et au jardin.-	Une salle de douche avec WC.Au rez-de-chaussée se trouve par ailleurs un espace bureau disposant d'une entrée séparée, se composant de deux pièces d'une surface totale d'environ 31,00m2 ainsi que d'un WC séparé. Il est possible d'aménager cet espace en deux chambres.Au premier étage, un hall de nuit dessert :-	Une salle de bains disposant d'une fenêtre vers l'extérieur.-	Une première chambre d'une surface d'environ 14,50m2 dont le sol est recouvert de parquet.-	Une deuxième chambre d'une surface d'environ 16,60m2 dont le sol est recouvert de parquet, équipée d'une armoire intégrée.-	Une troisième chambre d'une surface d'environ 16,70m2 dont le sol est recouvert de parquet.Au sous-sol de la maison se trouvent :-	Un atelier-	Une réserve-	Une buanderie/chaufferie-	Un garage avec porte motorisée.-	Devant la maison se trouvent trois emplacements extérieurs.La maison dispose d'un beau jardin naturel avec une grande terrasse en bois, sans vis-à-vis postérieur.En ce qui concerne les équipements du bien :-	Fenêtres en double/triple vitrage-	Toiture en zinc et ardoise-	Chauffage au gaz-	Dalles en bétonNous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Schaus Immobilier propose à la vente ce terrain constructible, libre de tout contrat de construction d'une surface selon le cadastre de 4a09ca.Le terrain dispose d'une largeur d'environ 12 mètres et s'apprête idéalement à la construction d'une maison jumelée.Le bien se trouve idéalement implanté à Echternach, à proximité de toutes les commodités tels que :-	Commerces de proximité-	Centre-ville d'Echternach se trouve à quelques minutes à pied-	Transports en commun et les axes de circulationNous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Schaus Immobilier propose à la vente cet appartement lumineux au dernier étage d'une résidence datant de 2009, se composant comme suit :-	Hall d'entrée offrant beaucoup de place, notamment pour l'aménagement d'une garde-robe.-	Grand salon/salle à manger très lumineux avec accès au balcon. Cette pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond par son ouverture sur la mezzanine entièrement aménagée.-	Mezzanine offrant sur environ 20m2 l'espace idéale pour y installer des bureaux.-	Cuisine équipée et aménagée avec garde-manger attenant. Les appareils électroménagers à savoir la hotte, la plaque de cuisson, le four et le lave-vaisselle ont été remplacés en 2020. L'ensemble de la cuisine est en très bon état et se distingue par ses matériaux de qualité notamment son plan de travail en granit.-	Une première chambre d'une surface d'environ 16,80m2, dont le sol est recouvert par du carrelage en optique bois.-	Une seconde chambre d'une surface d'environ 15,40m2, dont le sol est recouvert par du carrelage en optique bois.-	Une salle de bains équipée d'une baignoire, WC suspendu et vasque.-	Un WC séparé avec vasque.L'appartement est complété par :-	Deux emplacements intérieurs-	Une cave privative-	Une buanderie commune-	Un jardin communEn ce qui concerne les équipements de la résidence et de la résidence :-	Les fenêtres sont en double vitrage-	Les volets sont motorisés-	La résidence est chauffée au mazout-	La résidence compte 7 copropriétaires.L'appartement est implanté au c½ur de Mertert avec vue sur la Moselle, à proximité de toutes les commodités notamment :-	Transports en commun : La gare est accessible à pied.-	Axes de circulation : Les axes de circulation, notamment l'autoroute est accessible en quelques minutes.-	Commerces : Des supermarchés et stations-services se trouvent à proximité immédiate.-	Loisirs : Le parc de Mertert et de nombreuses balades à pied ou en vélo notamment le long de la Moselle se trouvent au pas de porte -	Encadrement des enfants : La nouvelle école vient d'ouvrir à Mertert, des aires de jeu se trouvent à proximité immédiate de la résidence.Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.Les honoraires de négociation sont à la charge des vendeurs. Schaus Immobilier propose à la location dans la « Grange au Printemps », Centre de Wellbeing & More à CanachUne salle au dernier étage de la grange, dans un état strictement neuf se composant de :-	Salle d'attente ou vestiaire (+-17 m2)-	Sanitaires avec EC et lavabo (+-11m2)-	Grande salle idéale notamment pour yoga, pilâtes, cours, conférences, bureau, ? (+-60,50m2).Un parking pour les clients se trouve devant l'immeuble.L'espace est entièrement rénové et depuis mars 2019, un kinésithérapeute, un psychologue, un prestataire de massages ayurvéda et un magasin pour des articles de dance y sont implantés.Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.Les honoraires de négociation sont à la charge du locataire et s'élèvent à un loyer augmenté de la TVA en vigueur.