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Nos derniers biens

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SCHAUS Immobilier vous propose à la location ce grand entrepôt d'une surface d'environ 600m2 dont environ 100m2 de bureaux, idéalement situé à Luxembourg-Merl, à proximité immédiate des axes de circulations et du centre-ville.

Les lieux sont équipés d'espaces sanitaires et d'une cuisine.

Une grande porte ( - 2.50m de hauteur et  - 4.50m de largeur) permet d'accéder à l'entrepôt. Un deuxième accès est garanti par une porte de garage à l'arrière du bâtiment.

La grande cour offre de nombreuses possibilités de stationnement.

Le chauffage est au mazout.

L'entrepôt est immédiatement disponible.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite. 

Ref agence :L0277 -- FR --

SCHAUS Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison unifamiliale dans une rue calme de Goeblange dans la commune de Koerich.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dans la maison se fait par un beau hall d'entrée (avec placard intégré), desservant les pièces suivantes :
-	Une cuisine équipée et aménagée avec frigo américain, d'une surface d'environ 13,84m2. Le salon/salle à manger est directement accessible depuis la cuisine.

-	Un grand salon/salle à manger ( -45,18m2) avec feu de bois, qui se distingue par sa luminosité. Les portes-fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière.
La terrasse idéalement exposée au soleil toute l'après-midi, d'une surface d'environ 20m2, est accessible depuis le salon/salle à manger. La terrasse, qui dispose d'une marquise, vient d'être entièrement refaite à neuve.
Un escalier permet d'accéder au jardin.

-	Un WC séparé avec fenêtre.

-	Un débarras.

Un escalier en béton mène au premier étage, où un hall (avec placard intégré) permet d'accéder à :
-	Trois chambres d'environ 16,00m2, 17,00m2 et 22,00m2 dont les sols sont recouverts par du parquet. Ces pièces se distinguent, elles aussi, par leur excellente luminosité.

-	Une salle de bains moderne, équipée d'une fenêtre et disposant d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC.

Un escalier en béton permet d'accéder au second étage où se trouve une quatrième chambre. Le grenier aménagé est actuellement affecté à l'utilisation de bureau.

Au sous-sol de la maison se trouvent :
-	La buanderie avec un accès au jardin.
-	Une salle de douche avec vasque et WC.
-	Une chaufferie.
-	Un grand garage permettant d'accueillir jusqu'à trois petites ou deux grandes voitures en enfilade.

La maison dispose d'un beau jardin naturel, idéalement exposé au soleil.

La surface totale de l'immeuble est d'environ 235,00m2 dont environ 170,00m2.

La maison se trouve dans la localité de Goeblange (commune de Koerich), à environ 1,20km de Koerich et à prxomité de toutes les commodités, telles que notamment :
-	La maison relais de Koerich ( - 1,70km) ;
-	Une épicerie et des restaurants ( -1,20km) ainsi qu'un café ;
-	Les transports en commun, un arrêt de bus (lignes 255, 256, 335, 337, 338 et 429) se trouve à 600m de la maison ;
-	La zone d'activité de Capellen, un supermarché, un garage automobile, etc. se trouvent à environ 5,00km ;
-	Les axes de circulation, notamment la route d'Arlon et l'autoroute A6 se trouvent à environ 4,70km de la maison.

En ce qui concerne les équipements techniques de la maison, il faut souligner que :
-	La maison a été construite en 2005 ;
-	Le chauffage est au mazout ;
-	La maison est équipée d'un système d'alarme ;
-	Les fenêtres sont en double vitrage avec des châssis en PVC et disposent de volets roulants électriques ;
-	La toiture est en tuiles et est isolée ;
-	Les dalles sont en béton ;
-	L'ensemble de la maison est parfaitement entretenu, aucun travail de rénovation n'est nécessaire ;
-	L'immeuble est implanté sur un terrain de 3a20ca.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Ref agence :883100 -- FR --

SCHAUS Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison unifamiliale dans une rue calme de Goeblange dans la commune de Koerich.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dans la maison se fait par un beau hall d'entrée (avec placard intégré), desservant les pièces suivantes :
-	Une cuisine équipée et aménagée avec frigo américain, d'une surface d'environ 13,84m2. Le salon/salle à manger est directement accessible depuis la cuisine.

-	Un grand salon/salle à manger ( -45,18m2) avec feu de bois, qui se distingue par sa luminosité. Les portes-fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière.
La terrasse idéalement exposée au soleil toute l'après-midi, d'une surface d'environ 20m2, est accessible depuis le salon/salle à manger. La terrasse, qui dispose d'une marquise, vient d'être entièrement refaite à neuve.
Un escalier permet d'accéder au jardin.

-	Un WC séparé avec fenêtre.

-	Un débarras.

Un escalier en béton mène au premier étage, où un hall (avec placard intégré) permet d'accéder à :
-	Trois chambres d'environ 16,00m2, 17,00m2 et 22,00m2 dont les sols sont recouverts par du parquet. Ces pièces se distinguent, elles aussi, par leur excellente luminosité.

-	Une salle de bains moderne, équipée d'une fenêtre et disposant d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC.

Un escalier en béton permet d'accéder au second étage où se trouve une quatrième chambre. Le grenier aménagé est actuellement affecté à l'utilisation de bureau.

Au sous-sol de la maison se trouvent :
-	La buanderie avec un accès au jardin.
-	Une salle de douche avec vasque et WC.
-	Une chaufferie.
-	Un grand garage permettant d'accueillir jusqu'à trois petites ou deux grandes voitures en enfilade.

La maison dispose d'un beau jardin naturel, idéalement exposé au soleil.

La surface totale de l'immeuble est d'environ 235,00m2 dont environ 170,00m2.

La maison se trouve dans la localité de Goeblange (commune de Koerich), à environ 1,20km de Koerich et à prxomité de toutes les commodités, telles que notamment :
-	La maison relais de Koerich ( - 1,70km) ;
-	Une épicerie et des restaurants ( -1,20km) ainsi qu'un café ;
-	Les transports en commun, un arrêt de bus (lignes 255, 256, 335, 337, 338 et 429) se trouve à 600m de la maison ;
-	La zone d'activité de Capellen, un supermarché, un garage automobile, etc. se trouvent à environ 5,00km ;
-	Les axes de circulation, notamment la route d'Arlon et l'autoroute A6 se trouvent à environ 4,70km de la maison.

En ce qui concerne les équipements techniques de la maison, il faut souligner que :
-	La maison a été construite en 2005 ;
-	Le chauffage est au mazout ;
-	La maison est équipée d'un système d'alarme ;
-	Les fenêtres sont en double vitrage avec des châssis en PVC et disposent de volets roulants électriques ;
-	La toiture est en tuiles et est isolée ;
-	Les dalles sont en béton ;
-	L'ensemble de la maison est parfaitement entretenu, aucun travail de rénovation n'est nécessaire ;
-	L'immeuble est implanté sur un terrain de 3a20ca.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Ref agence :VM0288 -- FR --

SCHAUS Immobilier vous propose à la vente cet appartement d'une surface d'environ 82m2, qui se trouver au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de trois unités.

L'entrée dans l'appartement se fait par un grand hall d'entrée permettant d'accéder aux pièces décrites ci-dessous :

-	Le salon/salle à manger très lumineux d'une surface d'environ 25m2.
-	La cuisine séparée.
-	Le WC séparé.
-	La salle de bains avec fenêtre.
-	Deux belles chambres ( - 12m2 et  - 14m2).

L'offre est complétée par une cave et une buanderie au sous-sol, un emplacement de parking se trouve devant le bâtiment.

En ce qui concerne les équipements techniques, précision étant ici faite que l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Ref agence :VA0247 -- FR --

SCHAUS IMMOBILIER vous propose à la vente ce grand appartement lumineux au deuxième étage dans une petite copropriété dans une rue calme de Esch-Sur-Alzette, se composant comme suit :

'	Un grand salon/salle à manger ( -26,50m2) dont le sol est recouvert avec du carrelage.
'	Une cuisine équipée et aménagée, idéalement agencée.
'	Une salle de bains avec baignoire, double vasque, WC et espace buanderie.
'	Une salle de douche avec douche et vasque.
'	Trois chambres ( -11,00m2,  -12,50m2, 13,00m2).

Les pièces se distinguent par leur hauteur sous plafond et les grandes surfaces vitrées.

L'offre est complétée par deux caves et un grenier.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Ref agence :VA0245 -- FR --

Schaus Immobilier vous propose à la location ce local commercial, idéalement implanté en plein c'ur de Beaufort, à proximité immédiate du camping et de la piscine.

Sur une surface d'environ 470m2, le local se compose :

Au rez-de-chaussée :
-	Une grande surface de vente avec vitrines donnant sur la rue, équipée d'un réfrigérateur mural ;
-	Un bureau avec cuisine équipée et aménagée donnant accès à la cour intérieure ;
-	Un espace sanitaires avec WC et douche ;

A l'étage :
-	Un grand espace d'environ 230m2 ;
-	Une pièce pouvant servir de chambre à coucher ou de bureau.

A l'arrière du bâtiment se trouve un grand hall de stockage, dont la hauteur de la porte permet un accès avec un camion, dont une partie est disponible en supplément.

Des places de parking privés sont disponibles à l'arrière de l'immeuble et lelong de la rue.

Il est possible de d'inscrire sa résidence principale à l'adresse du bien, tous les critères ce concernant étant remplies (chambre à coucher, cuisine, espace sanitaire,').

En ce qui concerne les équipements, il est à préciser que toutes les fenêtres sont en double vitrage et que le chauffage se fait au mazout.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Ref agence :L0276 -- FR --

Schaus Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison datant des années 1955 avec jardin sis dans une rue très calme et agréable du quartier prisé de Luxembourg-Cessange.

L'entrée se fait au rez-de-chaussée où un couloir dessert les pièces suivantes :
-	Le salon/salle à manger d'une surface d'environ 26m2. La pièce est traversant et très lumineuse.
-	La cuisine attenante au salon dont le sol est recouvert par du carrelage.

Un escalier en béton mène au premier étage, où un palier permet d'accéder à :
-	La salle de douche.
-	Deux chambres ( - 12,50m2 et  - 13,00m2).

Un escalier en béton permet d'accéder au second étage où se trouve :
-	La troisième chambre d'une surface d'environ 15,50m2. Cette pièce se prête idéalement à l'aménagement d'une chambre du type « suite parentale ».
-	Un espace grenier.

Depuis le hall d'entrée au rez-de-chaussée, un escalier en béton permet d'accéder au sous-sol où se trouvent différentes pièces de cave. L'accès au jardin se fait depuis le sous-sol.

La maison dispose d'un beau jardin naturel, idéalement exposé au soleil tout l'après-midi. 

En ce qui concerne les équipements de la maison il faut souligner que :
-	La toiture est en ardoise.
-	Les dalles sont en béton.
-	Le chauffage est au gaz.

Le garage de la maison se situe en face et offre de la place pour une voiture à l'intérieure ainsi qu'un emplacement extérieur devant le garage.

La maison se trouve à proximité de toutes les commodités, telles que :
-	Transports en commun : arrêts de bus, stations vélo,'
-	Axes de circulation,
-	Crèches et écoles,
-	Commerces de proximité : boucherie, boulanger, café, coiffeur,'
-	Parc de Cessange
-	Luxembourg-Ville se trouve à 5 minutes en voiture.

Ref agence :883094 -- FR --

Schaus Immobilier vous propose à la location cette maison libre de trois côtés, idéalement implantée dans un quartier résidentiel agréable et très recherché, disponible immédiatement.


La maison comprend au rez-de-chaussée:

- Une cuisine séparée, équipée et aménagée permettant d'accéder à la terrasse et au jardin,

- Un salon/salle à manger très spacieux aux cheminée dont le sol est recouvert de marbre,

- Un WC séparé.


Au premier étage se trouvent:

- Trois chambres, dont deux sont équipées de balcon et une d'une armoire murale,

- Une salle de bains avec douche et baignoire,

- Un grenier.


Le sous-sol de la maison se compose comme suit:

- Garage pour deux voitures,

- Un bureau

- Une buanderie


Le jardin est également accessible depuis le sous-sol.


La maison dispose d'un grand jardin naturel.


La « Cloche d'Or » se trouve à 5 minutes en vélo et Leudelange à 5 minutes en voiture. Généralement, la maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités et les axes de circulation.


Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Ref agence :883093 -- FR --

Schaus Immobilier vous propose à la vente cet appartement sis au 5ème étage d'une résidence implantée dans un quartier en plein développement avec cave et garage.


L'entrée dans l'appartement se fait par un hall d'entrée avec du marbre au sol et dispsant de placards intégrés. Cette entée dessert :

-	Une cuisine d'une surface d'environ 10,50m2 avec du carrelage au sol et un accès à un balcon.

-	Un grand salon/salle à manger ( -31,50m2) avec du marbre au sol et donnant accès au balcon susmentionné.

-	Un WC séparé.

-	Une salle de bains avec WC.

-	Une chambre avec du laminat au sol ( -17,50m2) disposant d'un accès à un second balcon.


L'offre est complétée par un garage qui se trouve au sous-sol de la résidence ainsi d'une cave d'une surface d'environ 4,60m2


L'immeuble se trouve à proximité de toutes les commodités notamment les transports en communs, les axes de circulation, les commerces de proximité et le quartier de la Cloche d'Or.


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Ref agence :883092 --Réservé---
Schaus Immobilier vous propose à la vente ce bureau idéalement implanté sur la route de Longwy à Luxembourg-Merl, au rez-de-chaussée d'une résidence datant de 2003, offrant sur une surface d'environ 400m2 :

-	Un espace réception/secrétariat ;
-	Divers bureaux ;
-	Archives ;
-	Kitchenette ;
-	WC séparés pour hommes et femmes.

L'offre est complétée par trois emplacements intérieurs et une cave (+- 2,20m2).

L'ensemble est actuellement loué.

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Ref agence :883091