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Notre activité englobe tout type de prestation du domaine de l'immobilier et nous sommes à votre disposition pour toutes opérations de vente, achat, location ou évaluation de biens immobiliers

Nous procédons au développement et à la réalisation de projets depuis la phase de lotissement de terrain jusqu'à la finition « clef en main ».

Nos derniers biens

Nous proposons à la vente ce terrain à bâtir, libre de tout contrat de construction d'une contenance selon le cadastre de 05a46ca.

Le terrain s'apprête idéalement à la construction d'une maison unifamiliale libre de trois côtés de haut standing.

Les plans pour une construction d'une surface habitable d'environ 250m2 se composant tel que décrit ci-dessous, sont disponibles.

Au rez-de-chaussée :
.Hall d'entrée
.Salle à manger avec cuisine ouverte d'une surface d'environ 37,66m2
.Salon avec cheminée et accès à la terrasse/jardin d'une surface d'environ 40,43m2
.WC séparé

.Garage pour deux voitures l'une à côté de l'autre
.Cave
.Buanderie
.Chaufferie

A l'étage :
.Open space pour l'aménagement d'un bureau
.Chambre 1 d'une surface d'environ 13,70m2
.Chambre 2 d'une surface d'environ 23,10m2
.Une salle de douche
.Chambre chambre parentale d'une surface d'environ 25,52m2 avec dressing (d'environ 10,95m2) et salle de bains (d'environ 11,95m2) et accès à un balcon d'environ 15,22m2.

Le bien se trouve idéalement implanté à Echternach, à proximité de toutes les commodités tels que :
.Commerces de proximité
.Centre-ville d’Echternach se trouve à quelques minutes à pied
.Transports en commun et les axes de circulation

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Le honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Nous proposons à la vente cet bel appartement au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2008 se composant comme suit :

.Grand hall d'entrée offrant de bels espaces dont le sol est recouvert de pierre naturelle.
.Un salon/salle à manger très lumineuse d'une surface d'environ 47,50m2 avec cuisine ouverte (équipée et aménagée) d'une surface d'environ 9,60m2.
.Un espace buanderie avec sellier.
.Une salle de douche avec WC.
.Une première chambre d'une surface d'environ 14,88m2 dont le sol est recouvert de parquet et disposant d'un accès à une terrasse (d'environ 11,70m2).
.Une seconde chambre d'une surface d'environ 17,95m2 dont le sol est recouvert de parquet.

Le bien est complété par :
.Une cave privative
.Un emplacement intérieur
.Une buanderie commune

En ce qui concerne les équipements :
.Les fenêtres de l'appartement sont en double vitrage et disposent de volets roulants électriques.
.Passeport énergétique : E-E.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Schaus Immobilier propose à la location une belle maison jumelée avec jardin, idéalement implantée dans un quartier résidentiel de Howald, qui se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
-	Hall d'entrée avec vestiaire
-	Cuisine équipée et aménagée avec accès au jardin
-	Grand salon/salle à manger traversant avec feu de bois et accès au jardin
-	WC séparé

Au premier étage :
-	Quatre chambres
-	Salle de bains avec douche, baignoire, WC et double vasque entièrement rénovée
-	WC séparé

Un grenier accessible par une trappe.

Au sous-sol :
-	Garage pour deux voitures avec deux emplacements devant la porte
-	Différentes caves et espaces de stockage
-	Buanderie
-	Cave à vin
-	Chaufferie

La maison dispose d'un grand jardin entretenu avec terrasse.

En ce qui concerne les équipements :
-	Les fenêtres sont en double, respectivement triple vitrage
-	La maison est chauffée au gaz
-	Les dalles sont en béton.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Le dépôt de garantie s'élève à trois mois de loyer.

Les honoraires de l'agence s'élèvent à un mois de loyer augmenté de la TVA de 17%.
Schaus Immobilier propose à la vente cette charmante maison individuelle à Canach, se composant comme suit :

L'entrée se fait au rez-de-chaussée où un grand hall d'entrée dessert :
-	Salon/salle à manger d'une surface d'environ 50,80m2. La pièce bénéficie d'une excellente luminosité. Un feu à bois y est installé.

-	Cuisine équipée et aménagée permettant d'accéder à la terrasse et au jardin

-	Première chambre d'une surface d'environ 17,80m2

-	Deuxième chambre d'une surface d'environ 12,50m2

-	Salle de bains avec douche et baignoire

-	WC séparé

Au premier étage :
-	Troisième chambre d'une surface d'environ 14,71m2

-	Quatrième chambre d'une surface d'environ 16,95m2

-	Débarras

-	Espaces greniers s'apprêtant parfaitement à l'aménagement d'une vaste suite parentale.

Le bien est complété au sous-sol par :
-	Un garage avec des emplacements devant la porte, dont un emplacement couvert

-	Différentes caves et d'espaces de stockage

-	Salle de douche

-	Buanderie

-	Chaufferie


Jardin naturel parfaitement aménagé, accessible depuis la cuisine et depuis le salon disposant d'un abri de jardin construit en dur.


En ce qui concerne les équipements de la maison, il convient de souligner que :
-	La maison a été construite vers 1980
-	Les fenêtres sont en double vitrage
-	La maison est chauffée au mazout
-	Les dalles sont en béton


Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.


Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur et compris dans le prix de vente.
Schaus Immobilier propose à la vente cet appartement duplex se composant comme suit :

-	Un hall d'entrée avec vestiaire.
-	Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/salle à manger d'une surface totale d'environ 36,55m2, disposant d'une très belle hauteur sous plafond. Un balcon, idéalement exposé au soleil est accessible depuis cette pièce.
-	Une salle de douche avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'un espace buanderie.
-	Une première chambre d'une surface d'environ 11,00m2 avec du parquet au sol.

A l'étage se trouvent :
-	Une mezzanine qui s'apprête idéalement à l'aménagement d'un espace bureau.
-	Une chambre parentale d'une surface d'environ 15,50m2 avec un dressing (environ 5,85m2) ainsi qu'une salle de douche avec baignoire et douche.

Le bien est complété par :
-	Une cave équipée d'électricité
-	Un garage intérieur également équipée d'électricité

L'appartement-duplex dispose des équipements suivants :
-	Chauffage au sol
-	Fenêtres avec du triple vitrage avec des volets roulants électriques, équipées de moustiquaires.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.
Schaus Immobilier propose à la vente cette maison jumelée libre de trois côtés avec jardin attenant, se composant comme suit :

Au rez-de-chaussée l'entrée se fait par un hall qui permet d'accéder à :
-	Grand salon/salle à manger bénéficiant d'une excellente luminosité (environ 50m2).
-	Une cuisine avec véranda attenante, permettant d'accéder au jardin.
-	Une salle de bains avec fenêtre.

A l'étage, un palier distribue :
-	Une salle de douche avec fenêtre.
-	Une trois chambres, dont une avec accès au grenier.

Un grenier aménagé en salle de jeux/bureau.

Au sous-sol se trouvent entre autres une buanderie, une chaufferie, différents rangements et un garage pour une voiture.

La maison dispose d'un beau jardin naturel dont une partie (environ 3 ares) sont donné en fermage par la Ville de Luxembourg pour un loyer de 15€ par an. Cette partie se situe en zone verte et n'est pas constructible.

Des travaux de rénovations sont à prévoir dans la maison.

La maison est chauffée au gaz et les dalles sont en béton.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Le honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.
Schaus Immobilier propose à la location dans la « Grange au Printemps », Centre de Wellbeing & More à Canach

Une salle au dernier étage de la grange, dans un état strictement neuf se composant de :
-	Salle d'attente ou vestiaire ( -17 m2)
-	Sanitaires avec EC et lavabo ( -11m2)
-	Grande salle idéale notamment pour yoga, pilâtes, cours, conférences, bureau, ? ( -60,50m2).

Un parking pour les clients se trouve devant l'immeuble.

L'espace est entièrement rénové et depuis mars 2019, un kinésithérapeute, un psychologue, un prestataire de massages ayurvéda et un magasin pour des articles de dance y sont implantés.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Les honoraires de négociation sont à la charge du locataire et s'élèvent à un loyer augmenté de la TVA en vigueur. Schaus Immobilier vous propose à la location cet appartement haut de gamme, sis au quatrième étage d'un immeuble idéalement implanté au plein coeur de la Ville de Luxembourg et offrant une vue imprenable se composant comme suit:

- Cuisine séparée, équipée et aménagée
- Salon/Salle à manger 
- Trois chambres
- Deux salles de bains dotées d'une douche et d'une baignoire
- WC séparé
- Cave avec emplacement pour la machine à laver
- Emplacement intérieur pour une voiture, avec la possibilité d'un deuxième emplacement.

L'hauteur sous plafond de l'appartement est de 3 mètres.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Les honoraires d'élevant à un mois de loyer augmenté de la TVA en vigueur sont à la charge du locataire.