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Nos derniers biens

Schaus Immobilier vous propose à la vente ce terrain constructible, libre de toute construction d’une superficie d’environ 6,50 ares, sans contrat de construction.

Le terrain offre une vue imprenable et dégagée sur des champs situés. La vue restera dégagée, les terres derrière le terrain se trouvent en « zone verte » et donc inconstructibles.

Les conduits d’eau et de canalisation sont présents dans la rue.

Selon les informations recueillies auprès de l’Administration communale, une maison jumelée avec un garage implanté sur les limites du terrain peut être construite sur ce terrain.

Implanté à Perlé, Commune de Rambrouch, le terrain profite d'une part d'une situation rurale, calme et agréable et se trouve, d'autre part, à proximité des commodités, notamment les commerces de Martelange et les axes de circulation. La route nationale permet de rejoindre les abords de la Ville de Luxembourg en plus ou moins 30 minutes.

Si vous souhaitez acquérir les deux terrains en bloc, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignent complémentaire.

Le honoraires sont à la charge du vendeur.

Ref agence :VT0041 Schaus Immobilier vous propose à la vente ce terrain constructible, libre de toute construction d’une superficie d’environ 6,50 ares, sans contrat de construction.

Le terrain offre une vue imprenable et dégagée sur des champs situés. La vue restera dégagée, les terres derrière le terrain se trouvent en « zone verte » et donc inconstructibles.

Les conduits d’eau et de canalisation sont présents dans la rue.

Selon les informations recueillies auprès de l’Administration communale, une maison jumelée avec un garage implanté sur les limites du terrain peut être construite sur ce terrain.

Implanté à Perlé, Commune de Rambrouch, le terrain profite d'une part d'une situation rurale, calme et agréable et se trouve, d'autre part, à proximité des commodités, notamment les commerces de Martelange et les axes de circulation. La route nationale permet de rejoindre les abords de la Ville de Luxembourg en plus ou moins 30 minutes.

Si vous souhaitez acquérir les deux terrains en bloc, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignent complémentaire.

Le honoraires sont à la charge du vendeur.

Ref agence :VT0042 Schaus Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison jumelée d?une surface d?environ 150m2 qui vous séduira par son caractère, se composant comme suit :

Au rez-de-chaussée, un espace entrée dessert :
-	La grande cuisine italienne, faite sur mesure équipée et aménagée d?une surface d?environ 21,00m2. Cette pièce dispose d?un accès au jardin.
-	Le salon/salle à manger d?une surface d?environ 18,00m2.
-	Le WC séparé.

Un escalier en colimaçon dont les marches de la structure métallique sont recouvertes par du bois mène au premier étage, où un couloir distribue :
-	Une première chambre d?une surface d?environ 12,50m2.
-	Une deuxième chambre d?une surface d?environ 18,00m2.
-	Une salle de douche avec douche du type « à l?italienne ».

Un escalier en bois permet d?accéder au second étage où se trouvent :
-	Une troisième chambre d?une surface d?environ 19,00m2.
-	Une quatrième chambre d?une surface d?environ 23,00m2

La maison est complétée par un sous-sol se composant de :
-	Divers espaces de rangement.
-	Buanderie.
-	Chaufferie.

Le jardin naturel et sa terrasse offrent de l?espace pour profiter pleinement de la verdure.

Concernant les équipements de la maison :
-	Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants.
-	La maison est chauffée grâce au chauffage urbain.

La maison se trouve dans une rue résidentielle, calme et agréable à proximité de toutes les commodités telles que notamment :
-	Aire de jeu en face de la maison
-	Transports en commun : arrêts de bus et gare ferroviaire
-	Accès aux axes autoroutiers
-	Crèches et école
-	Commerces de proximité
-	Etc

La maison se trouve sur un terrain soumis à bail emphytéotique. 

Si vous êtes tombé sous le charme de cette maison, veuillez contacter Monsieur Christian LOEWEN au 621 656 440 pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.
Ref agence :VM0295 spacieuse maison contemporaine en future construction à basse énergie (AB) située sur un terrain de 9,07 ares. Cette maison vous offre env. 420 m2 de surface habitable, un garage de 48 m2 et 53 m2 de cave/local technique/buanderie. 
Ce bien se compose comme suit: 
au sous-sol: un hall d'entrée abritant un vaste vestiaire une cage d'escalier et un ascenseur, un garage pour 2 à 3 voitures, deux caves, un local technique, une buanderie et un espace wellness de 37,4,m2. 
Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine fermée (43 m2) avec cellier et cave à vin, un spacieux et lumineux séjour de 82 m2 avec accès à la terrasse, une salle à manger de 42m2, d'un WC séparé. 
A l'étage vous trouvez cinq chambres à coucher dont une suite parentale avec une salle de bains privative et deux dressings. Deux chambres sont équipées d'une salle de douche et les deux autres chambres sont équipées d'une salle de bains avec WC. ainsi que d'un petit dressing.

finitions haut de gamme 

possibilité d?y rajouter une piscine extérieure

Prix: 3.987.910.-' - 3% TVA incl. *)**) 

*) sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement 
**) primes de l'Administration de l'Environnement déjà déduites 

pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Schaus Claude au  352621148485 ou par mail claude@schaus.lu
Ref agence :883125 SCHAUS Immobilier vous propose cette charmante maison, sise à Perlé avec un grand jardin se composant comme suit :

Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée, dont le sol est recouvert par du carrelage dessert :
-	Une cuisine d'une surface d'environ 13,75m2 ;
-	Attenant à la cuisine se trouve un espace buanderie et un WC séparé et accès au jardin.
-	Un grand salon/salle à manger ( +- 30,00m2) avec du parquet au sol.

Un escalier en bois permet d'accéder au premier étage où sont aménagés :
-	Une première chambre ( +- 10,50m2).
-	Une salle de bains avec fenêtre.

Un palier dessert :
-	Une deuxième chambre (+- 16,90m2)
-	Une troisième chambre ( +-14,00m2)
-	Une quatrième chambre (+- 12,50m2).

Un escalier en bois permet d'accéder au second étage où se trouve un grand grenier aménageable.

Au sous-sol de la maison se trouvent des espaces caves et la chaufferie.

L'offre est complétée par :
-	Un garage d'une surface d'environ 18,00m2
-	Un grand jardin naturel derrière la maison

En ce qui concerne les équipements techniques de la maison, il convient de préciser que :
-	Les fenêtres sont en double vitrage
-	Le chauffage est au mazout
-	La toiture est en ardoise

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

La maison elle-même se trouve sur un terrain d'une surface d'environ 12,97 ares, le jardin est constitué par une deuxième parcelle d'une surface d'environ 15,54 ares. Il est envisageable de n'acquérir que la maison avec la parcelle y afférente, sans le jardin.

Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.

Ref agence :VM0294 SCHAUS Immobilier vous propose à la location cet appartement entièrement rénové et meublé, dans le quartier très agréable de Luxembourg-Belair.

L'appartement se compose comme suit :
-	Hall d'entrée
-	Salon/Salle à manger d'une surface d'environ 40,00m2 avec du parquet au sol
-	Chambre d'une surface d'environ 14,00m2 dont le sol est recouvert par du parquet
-	Cuisine équipée et aménagée neuve, avec accès à un jardin
-	Une salle de douche avec douche, WC et vasque.

Le bien est complété par un espace extérieur.

L'appartement est entièrement meublé.

Les honoraires sont à la charge du locataire : un mois de loyer augmenté de la TVA en vigueur.

Le dépôt de garantie est de deux mois de loyer.

Nous sommes à votre entière disponibilité pour tous les renseignements complémentaires et un rendez-vous de visite.

Ref agence :883121 SCHAUS Immobilier vous propose à la location cet appartement lumineux, entièrement rénové, dans une résidence idéalement située à Luxembourg-Cents.

L?appartement se compose comme suit :
-	Hall d?entrée
-	Salon/Salle à manger avec accès à une terrasse
-	Cuisine équipée et aménagée
-	Deux chambres
-	Salle de bains avec douche, baignoire et WC
-	WC séparé

L?offre est complétée par :
-	Une cave
-	Un emplacement intérieur

Le loyer s?entend toutes charges comprises, sont notamment compris dans le prix les frais relatifs au téléphone/internet, d?électricité, de chauffage, d?eau chaude et d?eau froide,€

L?appartement est idéalement situé à proximité des axes de circulation et des transports en commun.

Les honoraires sont à la charge du locataire : un mois de loyer augmenté de la TVA en vigueur.

Le dépôt de garantie est de deux mois de loyer.

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Ref agence :883120 SCHAUS IMMOBILIER vous propose à la vente dans la zone industrielle de Steinsel une surface commerciale, à savoir:

?	au rez-de-chaussée une surface de 153,70m2, actuellement louée (2.098,50€/mois, charges incluses)
-       2 places de parking 

La zone industrielle de Steinsel est idéalement implantée au centre du pays :
?	Les accès autoroutiers sont à proximité immédiate ;
?	La ville de Luxembourg et notamment le quartier de Kirchberg se trouvent à moins de 10km.
?	Le site est accessible en bus, un arrêt desservant les lignes 10 et 11 se trouve à quelques mètres de l'immeuble.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.
Ref agence :883115 -- FR --

Objet de prestige

Studio - Penthouse en vente rue Albert 1er à Luxembourg - ville

Nous vendons ce studio exceptionnel et unique en son genre.

Avec ses 48m2 au dernier étage d'une résidence soignée, ce studio impressionne avec son imprenable vue sur la ville de Luxembourg.

La surface dispose d'une cuisine avec son débarras, d'une salle de bains avec des armoires encastrées et d'une pièce de vie bien éclairée grâce à ses grandes fenêtres.

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au  352 621 261 007 ou au  352 621 321 000.

-- EN --

We are selling an exceptional one-room studio penthouse located in Luxembourg-city, rue Albert 1er.

With its 48sqm on the top floor of a neat residence, this penthouse impresses with its unique view of the city of Luxembourg.

The surface has a kitchen with a storage room, a bathroom with built-in wardrobes and a living room.

For any further information, do not hesitate to contact us on  352 621 261 007 or  352 621 321 000
Ref agence :883113 -- FR --

Objet de prestige

Studio - Penthouse en vente rue Albert 1er à Luxembourg - ville

Nous vendons ce studio exceptionnel et unique en son genre.

Avec ses 48m2 au dernier étage d'une résidence soignée, ce studio impressionne avec son imprenable vue sur la ville de Luxembourg.

La surface dispose d'une cuisine avec son débarras, d'une salle de bains avec des armoires encastrées et d'une pièce de vie bien éclairée grâce à ses grandes fenêtres.

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au  352 621 261 007 ou au  352 621 321 000.

-- EN --

We are selling an exceptional one-room studio penthouse located in Luxembourg-city, rue Albert 1er.

With its 48sqm on the top floor of a neat residence, this penthouse impresses with its unique view of the city of Luxembourg.

The surface has a kitchen with a storage room, a bathroom with built-in wardrobes and a living room.

For any further information, do not hesitate to contact us on  352 621 261 007 or  352 621 321 000
Ref agence :883111