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Notre activité englobe tout type de prestation du domaine de l'immobilier et nous sommes à votre disposition pour toutes opérations de vente, achat, location ou évaluation de biens immobiliers

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SCHAUS Immobilier vous propose à la location cet appartement entièrement rénové et meublé, dans le quartier très agréable de Luxembourg-Belair.

L'appartement se compose comme suit :
-	Hall d'entrée
-	Salon/Salle à manger d'une surface d'environ 40,00m2 avec du parquet au sol
-	Chambre d'une surface d'environ 14,00m2 dont le sol est recouvert par du parquet
-	Cuisine équipée et aménagée neuve, avec accès à un jardin
-	Une salle de douche avec douche, WC et vasque.

Le bien est complété par un espace extérieur.

L'appartement est entièrement meublé.

Les honoraires sont à la charge du locataire : un mois de loyer augmenté de la TVA en vigueur.

Le dépôt de garantie est de deux mois de loyer.

Nous sommes à votre entière disponibilité pour tous les renseignements complémentaires et un rendez-vous de visite.

Ref agence :883121 SCHAUS Immobilier vous propose à la location cet appartement lumineux, entièrement rénové, dans une résidence idéalement située à Luxembourg-Cents.

L'appartement se compose comme suit :
-	Hall d'entrée
-	Salon/Salle à manger avec accès à une terrasse
-	Cuisine équipée et aménagée
-	Deux chambres
-	Salle de bains avec douche, baignoire et WC
-	WC séparé

L'offre est complétée par :
-	Une cave
-	Un emplacement intérieur

Le loyer s'entend toutes charges comprises, sont notamment compris dans le prix les frais relatifs au téléphone/internet, d'électricité, de chauffage, d'eau chaude et d'eau froide,'

L'appartement est idéalement situé à proximité des axes de circulation et des transports en commun.

Les honoraires sont à la charge du locataire : un mois de loyer augmenté de la TVA en vigueur.

Le dépôt de garantie est de deux mois de loyer.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Ref agence :883120 SCHAUS Immobilier vous propose à la location cette charmante maison entièrement rénovée se composante comme suit :

Au rez-de-chaussée :
-	Salon/Salle à manger avec du parquet au sol.
-	Cuisine équipée et aménagée neuve, disposant notamment d'un frigo, d'un congélateur et d'un lave-vaisselle.
-	Salle de douche avec fenêtre, comprenant un WC, vasque et une douche.

Au premier étage :
-	Trois chambres dont les surfaces respectives sont d'environ 8,50m2, 9,50m2 et 12,00m2.

Un espace extérieur est accessible depuis le rez-de-chaussée.

Le bien est complété par :
-	Un emplacement extérieur devant la maison.
-	Un grand grenier.
-	Une cave accessible depuis l'extérieur.

En ce qui concerne les équipements de la maison :
-	Les fenêtres sont en double vitrage.
-	Le chauffage est au mazout.

Les honoraires sont à la charge du locataire : un mois de loyer augmenté de la TVA en vigueur.

Le dépôt de garantie est de deux mois de loyer.

Ref agence :883119 SCHAUS Immobilier vous propose à la location cet appartement au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur dans une rue agréable se composant comme décrit ci-dessous.

L'entrée dans l'appartement se fait par un hall d'entrée qui dessert :
-	Un salon/salle à manger lumineux avec un accès au balcon
-	Une cuisine équipée et aménagée avec accès au balcon
-	Une première chambre avec du parquet au sol
-	Une seconde chambre avec du carrelage au sol, équipée d'une armoire
-	D'une salle de bains avec fenêtre, comprenant une douche, une baignoire, vasque et WC
-	D'un WC séparé.

L'appartement est complété par :
-	Une cave privative
-	Un garage individuel avec porte motorisée
-	Une buanderie commune.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

La commission, à la charge du locataire, s'élève à un mois de loyer augmenter de la TVA.

Ref agence :883117 SCHAUS IMMOBILIER vous propose à la vente dans la zone industrielle de Steinsel une surface commerciale sur deux étages, se composant comme suit :

'	Au rez-de-chaussée une surface de 153,70m2, actuellement loué

'	Au premier étage une surface d'environ 180,74m2, actuellement loué

-       3 places de parking 

La zone industrielle de Steinsel est idéalement implantée au centre du pays :
'	Les accès autoroutiers sont à proximité immédiate ;
'	La ville de Luxembourg et notamment le quartier de Kirchberg se trouvent à moins de 10km.
'	Le site est accessible en bus, un arrêt desservant les lignes 10 et 11 se trouve à quelques mètres de l'immeuble.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.
Ref agence :883115 -- FR --

Objet de prestige

Studio - Penthouse en vente rue Albert 1er à Luxembourg - ville

Nous vendons ce studio exceptionnel et unique en son genre.

Avec ses 48m2 au dernier étage d'une résidence soignée, ce studio impressionne avec son imprenable vue sur la ville de Luxembourg.

La surface dispose d'une cuisine avec son débarras, d'une salle de bains avec des armoires encastrées et d'une pièce de vie bien éclairée grâce à ses grandes fenêtres.

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au  352 621 261 007 ou au  352 621 321 000.

-- EN --

We are selling an exceptional one-room studio penthouse located in Luxembourg-city, rue Albert 1er.

With its 48sqm on the top floor of a neat residence, this penthouse impresses with its unique view of the city of Luxembourg.

The surface has a kitchen with a storage room, a bathroom with built-in wardrobes and a living room.

For any further information, do not hesitate to contact us on  352 621 261 007 or  352 621 321 000
Ref agence :883113 SCHAUS Immobilier vous propose à la vente cette maison, qui se trouve dans une localité très agréable et calme à Tuntange, commune de Helperknapp.
L'entrée dans la maison se fait au rez-chaussée par un hall  d'entrée avec un sol recouvert par du carrelage.

Le hall d'entrée dessert dans les espaces si dessous :

-	La cuisine avec une surface d'environ de 12,50m2 ave un accès à la véranda d'une surface d'environ 17,50m2 .La véranda a été construit en 2000 et dispose d'un accès au jardin qui est idéalement exposé au soleil. 

-	Du hall d'entrée on a aussi accès au salon/salle à manger d'une surface d'environ 28.80m2. Le sol du salon est recouvert en carrelage, et est équipé d'un feu de bois.

En addition au rez-chaussé il y a 2 chambres, une salle de douche et un WC :

-	La première chambre d'une surface d'environ 14.00m2, son sol est recouvert en carrelage.

-	La deuxième chambre d'une surface d'environ 16,00m2, son sol est recouvert en parquet.

-	La salle de douche équipée d'une douche à « l'italienne » et d'une fenêtre.

-	À cote de la salle de douche se situe un WC séparé.


Un escalier en béton permet d'accéder au premier étage où un hall donne accès aux pièces suivantes : 

-	Une salle de bains, équipée d'une fenêtre, d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

-	La troisième et quatrième chambre d'une taille d'environ14.00m2, chacune.

-	Les deux espaces greniers équipé  d'une fenêtre « velux » , parfaits pour aménager deux chambres supplémentaires.

Un escalier en béton permet d'accéder au sous-sol  divisé en 6 espaces :
-	Buanderie
-	Trois espaces de réserves
-	Chaufferie

Accolé à la maison se trouve garage, d'une surface d'environ 48,00m2 avec un sol recouvert en granit. Il dispose d'une porte sectionnelle et d'une hauteur d'environ 3,10m.

En ce qui concerne les équipements de la maison, précision étant ici faite que :
-	les fenêtres de la maison sont en double vitrage, les volets sont motorisés.

-	il y a un réservoir d'eau de pluie de 20.000 litres en dessous du garage.

-	le jardin est équipé d'une piscine chauffée par des panneaux solaires.

-	le chauffage est au mazout et était remplacé en 2015. Le chauffage est secondé par des panneaux solaires.

-	La toiture est en ardoise et est isolée. 


La maison est idéalement desservie par les transports en commun ; un commerce de proximité, des crèches, écoles et maison relais se trouvent à proximité immédiate.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

Ref agence :VM0292 -- FR --

Objet de prestige

Studio - Penthouse en vente rue Albert 1er à Luxembourg - ville

Nous vendons ce studio exceptionnel et unique en son genre.

Avec ses 48m2 au dernier étage d'une résidence soignée, ce studio impressionne avec son imprenable vue sur la ville de Luxembourg.

La surface dispose d'une cuisine avec son débarras, d'une salle de bains avec des armoires encastrées et d'une pièce de vie bien éclairée grâce à ses grandes fenêtres.

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au  352 621 261 007 ou au  352 621 321 000.

-- EN --

We are selling an exceptional one-room studio penthouse located in Luxembourg-city, rue Albert 1er.

With its 48sqm on the top floor of a neat residence, this penthouse impresses with its unique view of the city of Luxembourg.

The surface has a kitchen with a storage room, a bathroom with built-in wardrobes and a living room.

For any further information, do not hesitate to contact us on  352 621 261 007 or  352 621 321 000
Ref agence :883111 SCHAUS Immobilier vous propose à la vente cet appartement sis au deuxième étage d'une résidence au plein c'ur de Esch-Sur-Alzette, disposant de deux chambres.

-	L'entrée dans l'appartement se fait par un grand hall d'entrée dont le sol est recouvert par du parquet. Dans cette pièce se trouve une armoire intégrée.
Le hall d'entrée dessert les pièces décrites ci-dessous.

-	Un grand salon/salle à manger d'une surface d'environ 25,00m2 dont le sol est également recouvert de parquet. La pièce est idéalement agencée, offrants de beaux espaces.
Le premier balcon est accessible depuis cette pièce.

-	Une cuisine séparée, attenante au salon/salle à manger dont le sol est recouvert par du carrelage moderne. La cuisine est équipée et aménagée et offre deux plans de travail ; le mobilier est très récent.
Des emplacements pour le sèche-linge et la machine à laver sont prévus dans cette pièce.

-	Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire, d'un WC, d'une vasque, ainsi que d'un sèche serviettes. 

-	Une première chambre d'une surface d'environ 10,50m2, dont le sol est recouvert par du parquet.

-	Une seconde chambre d'une surface d'environ 13,50m2 dont le sol est également recouvert par du parquet.
Un second balcon est accessible depuis cette pièce.

L'offre est complétée par une cave d'une surface d'environ 2,00m2.

En ce qui concerne les équipements de l'appartement, précision étant ici faite que :

-	L'appartement a été entièrement rénové et se trouve dans un état strictement neuf.

-	Les fenêtres ont été remplacée en 2016, elles dont en double vitrage avec des châssis en PVC.

-	Dans le cadre des travaux de rénovation, l'installation électrique a été entièrement remplacée et remise aux normes.

-	La tuyauterie dans la salle de bains a été entièrement remplacée.

-	La façade ainsi que les balcons ont été rénovés.

-	La résidence est équipée d'une chaudière à gaz.

L'appartement est idéalement implanté en plein centre-ville et se trouve à proximité de toutes les commodités, notamment les transports en commun, les accès aux axes de circulation, les crèches, les commerces de proximité,' .

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

La commission est à la charge du vendeur.

Ref agence :VA0251 SCHAUS Immobilier vous propose à la vente cet appartement au rez-de-chaussée dans une résidence historique au plein c'ur de Differdange.

L'appartement se compose comme suit :
-	Salon/salle à manger d'une surface d'environ 29,50m2, très lumineux.
-	Cuisine ouverte, équipée et aménagée ( - 19,00m2).

Un hall de nuit dessert :
-	Trois chambres dont les surfaces respectives sont d'environ 13,25m2, 18,00m2 et 18,50m2.
-	Une salle de bains avec baignoire, WC et vasque.

L'appartement est complété par :
-	Une grande terrasse privée.
-	Une très grande cave privée.
-	Une buanderie commune.

En ce qui concerne les équipements de l'appartement, il convient de souligner que :
-	Les fenêtres sont en double vitrage.
-	L'appartement dispose d'une chaudière au gaz individuelle. La chaudière est neuve.
-	L'appartement dispose d'une entrée privative.

L'appartement est idéalement implanté au plein c'ur de Differdange, toutes les commodités se trouvent à proximité, notamment :
-	Les commerces de proximité et la zone piétonne.
-	Les transports en commun, notamment les arrêts de bus et la gare.
-	Les écoles.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.

La commission est à la charge du vendeur.

Ref agence :VA0249