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Maison mitoyenne à vendre 4 chambres à Luxembourg-Cents

  • Référence : 883046
  • Type : Maison mitoyenne
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-160,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,07 Ares
  • Prix de vente : 1 280 000 €
  • Année de construction : 1993
  • Disponibilité : 01/11/2019
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

SCHAUS IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison jumelée construite vers 1993, idéalement située dans un quartier calme et agréable de Luxembourg-Ville.

L'entrée dans la maison se fait par un hall d'entrée lumineux dans lequel a été aménagé un espace vestiaire. Le hall d'entrée permet d'accéder aux pièces suivantes :

• Un grand salon/salle à manger d'une surface d'environ 35m2, dont le sol est revêtu par du carrelage moderne.
Cette pièce se distingue par sa grande luminosité, les fenêtres en double vitrage avec des volets électriques côté jardin et côté rue laissent entrer beaucoup de lumière.
La cheminée et le chauffage au sol contribuent à une ambiance agréable et chaleureuse.
Le salon/salle à manger s'ouvre sur la cuisine.

• Une cuisine semi-ouverte sur le salon, équipée et aménagée datant de 2009, d'une surface d'environ 12m2. Le sol de la cuisine est revêtu de carrelage contemporain.
Le plan de travail est en granit et les appareils électroménagers sont haut de gamme.
Cette pièce bénéficie également d'une excellente luminosité ainsi que du chauffage au sol.
Depuis la cuisine, un accès se fait sur le balcon (d'une surface d'environ 14m2).

• Un balcon (d'une surface d'environ 14m2) est accessible depuis la cuisine et le salon/salle à manger.

• Un WC séparé équipé d'une fenêtre, dont le sol et les murs sont revêtus par du carrelage moderne. Dans le plafond sont intégrés des spots.

Un escalier revêtu par du marbre mène au premier étage. Les portes, permettant d'accéder aux pièces mentionnées ci-dessous, ont été remplacées par des ouvertures modernes en bois. A cet étage on retrouve :

• Trois belles chambres d'une surface respective de +/-10m2, +/-15,5m2 et +/-16m2, idéalement taillées de façon que chaque meuble y trouve sa place.
Le sol des chambres est revêtu de parquet massif en très bon état.
Il est à préciser que les fenêtres en double vitrage sont équipées de moustiquaires faits sur mesure.

• Une salle de douche d'une surface d'environ 5m2 rénovée récemment. Le sol et les murs sont revêtus par du carrelage et dans le plafond sont ingérés des spots.
La pièce dispose d'une douche de coin multifonctions avec une fonction de massage au jet d'eau.

L'accès au second étage se fait depuis le palier au premier étage. Un escalier revêtu de bois de noyer avec des spots intégrés dans le mur le long des marches permet d'accéder à une grande chambre d'une surface d'environ 30m2.
• La chambre bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce aux fenêtres de type « velux », avec des stores fonctionnant à l'énergie solaire, intégrés dans le toit. Dans le plafond sont intégrés des spots.
Le sol de cette pièce est revêtu par du « laminat ».
La possibilité d'installer une salle de douche dans cette suite parentale est donnée, puisque tous les branchements sont déjà présents.

Le premier sous-sol est accessible depuis le hall d'entrée au rez-de-chaussée par un escalier revêtu de carrelage. Il se compose de différentes pièces de caves dont :
• Une chaufferie et une buanderie avec un accès au jardin.
• Un garage équipée d'une porte électrique moderne, permettant de profiter pleinement de la hauteur de la pièce.

Le second sous-sol est accessible par un escalier en béton. Ici s'offrent à vous deux vastes espaces entièrement aménagés dont le sol est recouvert de carrelage.

La maison dispose d'un beau et grand jardin naturel organisé en deux terrasses. Une belle terrasse (d'une surface d'environ 25m2) permet de profiter de ce coin de nature au plein centre-ville de Luxembourg.

En ce qui concerne les équipements de la maison :
• Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage avec des châssis en bois.
• La maison dispose d'une façade isolante à tous les étages.
• Les dalles à tous les niveaux sont en béton.
• La toiture est en ardoise et est isolée.
• Dans le salon est installée une cheminée au bois.
• Dans la cuisine et dans le salon est installé un chauffage au sol.
• L'installation de chauffage date de 2009. Le chauffage est au gaz, assisté de l'énergie solaire, qui contribue au chauffage de l'eau. Une pompe dans le circuit d'eau chaude garantit une mise à disposition plus rapide de l'eau chaude à tous les étages et contribue ainsi à des économies d'eau.
• Un système évitant les dépôts de calcaire est installé dans la maison.

La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, notamment les écoles, les transports en commun (bus et trains), les commerces, la forêt et les activités de loisir.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.
Ref agence :883046

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain3.07 ares
Terrasseoui
Balconoui
Jardinoui

Voiture

Garages2
Place de parking1

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Grenier aménagéoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui
Panneaux solairesoui

Contactez-nous

+352 27 40 81 65

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